預(yù)售期房認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方預(yù)售的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方預(yù)售期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方預(yù)售的期房位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將符合以下條件的房屋交付給甲方：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾裝修符合設(shè)計文件及合同約定；水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全并能正常使用；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定的方式和時間了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。享有優(yōu)先購買權(quán)，在乙方取得房屋預(yù)售許可證后，同等條件下有權(quán)優(yōu)先簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。在簽訂本協(xié)議時，按照乙方要求支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。在取得房屋預(yù)售許可證后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的基本情況、建設(shè)進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理情況等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方通報房屋建設(shè)進(jìn)度，確保甲方能夠及時了解房屋情況。在取得房屋預(yù)售許可證后，按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并不得擅自提高房價、變更房屋戶型等重要條款。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元。該定金在甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、簽訂正式《商品房買賣合同》1.乙方取得房屋預(yù)售許可證后，應(yīng)及時通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，前往乙方指定的地點(diǎn)簽訂合同。2.正式的《商品房買賣合同》的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定合同條款。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。3.若雙方在簽訂正式《商品房買賣合同》時，對合同條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)按照以下約定分期支付購房款：第一期：在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應(yīng)按照銀行要求按時償還貸款本息；若貸款申請未獲批或甲方未能按時足額償還貸款本息導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.時間甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款。若甲方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金及已支付的購房款（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意甲方繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并在乙方指定的期限內(nèi)支付逾期款項。六、房屋交付1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方交付房屋。房屋交付時間預(yù)計為[預(yù)計交付時間]，但乙方有權(quán)根據(jù)工程實際進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知甲方。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往乙方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.若甲方未在約定的時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付房屋，房屋的風(fēng)險自約定的交付期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移至甲方。同時，甲方應(yīng)按照逾期時間每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。4.乙方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入房屋交付期限，但乙方應(yīng)提前通知甲方。若因乙方原因?qū)е路课萦馄诮桓冻^[X]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)