預(yù)售合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[預(yù)售合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就預(yù)售合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況乙方所購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[預(yù)售合同中約定的房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[具體樓層]。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及預(yù)售合同約定，房屋應(yīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，達(dá)到[具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面平整、門窗安裝牢固等]。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化景觀應(yīng)符合[相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求]，道路應(yīng)確保通行順暢，停車位規(guī)劃數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照規(guī)定配置，滿足小區(qū)物業(yè)服務(wù)的基本需求。房屋所在樓座的電梯配置為[電梯品牌及型號(hào)]，數(shù)量為[X]部，電梯應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全可靠。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，為乙方提供與房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)等。在房屋交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照預(yù)售合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及預(yù)售合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修范圍和期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及預(yù)售合同約定執(zhí)行。保證所提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。向乙方提供房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照預(yù)售合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位的相關(guān)信息，配合甲方辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及甲方要求，辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)資料。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)，未取得乙方書面同意，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方已收取的購(gòu)房款不予退還，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在使用房屋過(guò)程中，違反國(guó)家和地方的法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害其他業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為預(yù)售合同的組成