青島建設(shè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體地塊位置]的建設(shè)用地（以下簡稱“該地塊”），乙方有意受讓該地塊用于[乙方項目用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于青島市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。地塊總面積為[X]平方米，其中凈建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。2.土地用途該地塊用途為[乙方項目用途，如商業(yè)辦公、住宅開發(fā)等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求及本協(xié)議約定使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。3.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未平整等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，如有，需說明其權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的地塊符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物的處置符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地出讓金或其他費用時，有權(quán)暫停履行本協(xié)議項下的相關(guān)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保該地塊權(quán)屬清晰、合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理該地塊的土地出讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)證。辦理土地出讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時應(yīng)確保地塊達到本協(xié)議約定的交付條件，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)處理該地塊周邊的相鄰關(guān)系，確保乙方在使用土地過程中不受相鄰方的干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費用后，有權(quán)取得該地塊的土地使用權(quán)，并按照約定用途使用該地塊。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地出讓手續(xù)及交付地塊等義務(wù)。如甲方未履行或未按時履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。在使用土地過程中，可以根據(jù)項目規(guī)劃及實際需要，依法對地塊進行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費用。土地出讓金總額為人民幣[X]元，支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在取得土地出讓手續(xù)并簽訂土地出讓合同后[X]日內(nèi)，支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元。其他相關(guān)費用包括但不限于契稅、印花稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)，并在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃要求及本協(xié)議約定，對該地塊進行開發(fā)建設(shè)。項目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、安全、消防等要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項目建設(shè)過程中，應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并按照要求及時整改存在的問題。在使用土地過程中，應(yīng)妥善保護地塊及周邊環(huán)境，不得隨意破壞生態(tài)環(huán)境。如需進行施工活動，應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊居民及環(huán)境的影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該地塊的土地使用權(quán)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本協(xié)議項下的土地出讓金總額為人民幣[X]元。該價格為雙方基于對該地塊現(xiàn)狀、市場價值及相關(guān)因素的綜合考慮后確定，并已包含了取得該地塊土地使用權(quán)所需支付的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取其他任何費用。2.支付方式定金支付：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余土地出讓金支付：乙方應(yīng)在取得土地出讓手續(xù)并簽訂土地出讓合同后[X]日內(nèi)，將剩余土地出讓金支付給甲方。如乙方未按照約定時間支付剩余土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)載明地塊的位置范圍、面積、現(xiàn)狀等情況。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.土地出讓手續(xù)辦理甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地出讓手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場勘查等。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)工作。辦理土地出讓手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е罗k理土地出讓手續(xù)延遲或未能辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.土地使用權(quán)證辦理在乙方按照本協(xié)議約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費用，并取得土地出讓手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。辦理土地使用權(quán)證所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r取得土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得土地使用權(quán)證的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及定金，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或使用土地受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)或土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及定金，同時甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金及其他相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并要求乙方按照改變后的土地用途補繳相應(yīng)的土地出讓金差價。如乙方逾期不改正的，可以收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該地塊的土地使用權(quán)，則轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼