遺囑房子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（立遺囑人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（繼承人或受遺贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲方為了明確對(duì)該房屋的處分意愿，特立本遺囑，并與乙方簽訂本合同，以茲共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，坐落在[小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門(mén)窗樣式等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，有權(quán)按照本合同約定將該房屋通過(guò)遺囑方式給予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房屋進(jìn)行遺囑處分，決定將該房屋給予乙方。在本合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該房屋的使用、收益等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息。甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、資料，并在需要時(shí)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定履行遺囑相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或撤銷(xiāo)遺囑。如因特殊原因需要變更或撤銷(xiāo)遺囑，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本合同及遺囑的約定繼承該房屋。在甲方在世期間，乙方有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況，并在甲方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方去世后，按照法律規(guī)定及本合同約定及時(shí)辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房屋繼承手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)及甲方的要求，提供真實(shí)、有效的證明材料。三、遺囑內(nèi)容1.甲方立遺囑將位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)由乙方繼承。2.本遺囑為不可撤銷(xiāo)遺囑，自甲方簽署之日起生效，直至甲方去世后發(fā)生法律效力。3.甲方去世后，乙方應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋繼承手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理繼承手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自變更或撤銷(xiāo)遺囑，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照遺囑繼承該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律規(guī)定及合同約定及時(shí)辦理房屋繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照該房屋市場(chǎng)價(jià)值[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確遺囑房產(chǎn)相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。在實(shí)際簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定及法律法規(guī)要求，確保交易的合法性和穩(wěn)定性。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律指導(dǎo)，可隨時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。需注意的是，遺囑的設(shè)立應(yīng)符合法律規(guī)定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，以確保遺囑的有效性。同時(shí)，在辦理房屋繼承手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供準(zhǔn)確、完整的材料，避免因手續(xù)不全或材料虛假導(dǎo)致繼承受阻。各方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的法律秩序和交易環(huán)境。希望本合同范本能夠?yàn)樯婕斑z囑房產(chǎn)處分的當(dāng)事人提供有益的參考，幫助他們清晰明確各自的權(quán)利義務(wù)，順利完成房產(chǎn)的繼承安排。在具體應(yīng)用中，可