退還土地的協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就土地事宜達(dá)成相關(guān)約定，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退還甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米，土地地類為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：乙方受讓該土地后，進(jìn)行了[簡(jiǎn)要描述乙方對(duì)土地的使用情況，如是否進(jìn)行了建設(shè)、種植等]。目前土地上存在[詳細(xì)說明土地上現(xiàn)有的附著物、建筑物等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還土地。對(duì)乙方退還土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定退還，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方退還土地后，有權(quán)收回該土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供土地出讓時(shí)的相關(guān)資料及文件，協(xié)助乙方辦理土地退還手續(xù)。在乙方退還土地后，及時(shí)辦理土地變更登記等相關(guān)手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。在退還土地過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將土地完整、無瑕疵地退還給甲方。在退還土地前，妥善保管土地及地上附著物、建筑物等，不得擅自破壞或處置。配合甲方辦理土地退還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付土地退還補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償費(fèi)用包括乙方受讓土地的費(fèi)用、乙方對(duì)土地進(jìn)行投入的費(fèi)用（如有）以及乙方因退還土地所遭受的損失等。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成土地退還手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、土地退還時(shí)間及方式1.退還時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始著手退還土地，并在[X]日內(nèi)完成土地退還工作。2.退還方式：乙方應(yīng)按照以下步驟進(jìn)行土地退還：拆除土地上的附著物、建筑物等，恢復(fù)土地原狀。拆除工作應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物等應(yīng)妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。清理土地上的垃圾、雜物等，確保土地整潔。向甲方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。協(xié)助甲方辦理土地交接手續(xù)，雙方在土地交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地退還手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地退還的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方在退還土地過程中，擅自破壞土地或地上附著物、建筑物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地退還手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3