退租房寫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方不再租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施、設備包括：[詳細列舉屋內(nèi)裝修及設施設備，如墻面、地面情況，門窗狀況，家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）的品牌及型號等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方應支付的相關費用。有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用狀況。2.義務應在乙方按照本合同約定履行完退租手續(xù)后，按照約定退還乙方剩余租金及押金。保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。協(xié)助乙方辦理與退租相關的必要手續(xù)，如提供房屋交接證明等。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行完退租手續(xù)后，有權要求甲方退還剩余租金及押金。有權對房屋的使用情況進行正常維護，但不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。2.義務應在退租前提前通知甲方，并按照甲方要求的時間和方式辦理退租手續(xù)。負責在退租前結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。按照本合同約定的標準使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。在退租時，應將房屋及其附屬設施設備恢復至正常使用狀態(tài)，如有損壞，應按照本合同約定進行賠償。三、退租手續(xù)辦理1.提前通知乙方應在計劃退租日期前[X]天書面通知甲方，并提交退租申請。通知應包含乙方預計退租的具體日期、房屋內(nèi)物品處理情況等信息。2.房屋交接雙方應在乙方退租當日共同對房屋及其附屬設施設備進行現(xiàn)場檢查和交接。甲方應按照本合同約定的房屋狀況標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備存在損壞或丟失，應要求乙方當場說明情況并記錄。乙方應向甲方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。3.費用結算乙方應在退租當日結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，并向甲方提供費用結算清單及相關繳費憑證。甲方在確認乙方費用結清后，應出具費用結算證明。4.押金退還經(jīng)甲方驗收房屋及其附屬設施設備符合本合同約定且乙方費用結清后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租金及相關費用支付1.租金支付乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式支付租金。租金支付周期為[月/季/年]，支付日期為[具體日期]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.其他費用乙方應自行承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等所有費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如乙方未按時繳納上述費用，導致甲方受到相關部門處罰或產(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋使用及維護1.正常使用乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規(guī)活動。2.維護責任乙方在租賃期間應負責對房屋及其附屬設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。3.禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民或損害公共利益的活動，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。六、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時退還乙方剩余租金及押金或未履行其他義務，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時辦理退租手續(xù)、未結清費用、損壞房屋及其附屬設施設備或擅自改變房屋用途等，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方逾期支付違約金或賠償款的，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。（二）爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效