違建房拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方在[具體地點(diǎn)]存在未經(jīng)合法審批建造的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“違建房”），現(xiàn)因[拆遷原因，如城市規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等]需要對(duì)該違建房進(jìn)行拆除，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建房具體情況乙方所有的違建房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，層數(shù)為[X]層。該違建房占用土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]，土地來(lái)源為[購(gòu)買/租賃/自建等情況說(shuō)明]。2.附屬設(shè)施違建房周邊配套有[附屬設(shè)施名稱及詳細(xì)情況，如圍墻、地坪、水電設(shè)施等]，具體情況如下：圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。地坪：面積為[X]平方米，厚度為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。水電設(shè)施：電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，供電線路規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，供水管道規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方的違建房進(jìn)行拆除。有權(quán)要求乙方提供與違建房相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行拆遷工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方具體的拆遷時(shí)間和方式。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和他人造成損害。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、騰空違建房?jī)?nèi)的物品等。保證所提供的與違建房相關(guān)的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在拆遷過(guò)程中，不得干擾甲方的正常工作秩序，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元，該款項(xiàng)是基于乙方違建房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素綜合確定的對(duì)建筑物本身的補(bǔ)償。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元，其中圍墻補(bǔ)償[X]元，地坪補(bǔ)償[X]元，水電設(shè)施補(bǔ)償[X]元等，具體各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額按照其實(shí)際價(jià)值評(píng)估確定。搬遷補(bǔ)助：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬運(yùn)物品、租賃臨時(shí)住所等費(fèi)用。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：人民幣[X]元（若違建房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失金額）。3.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在乙方完成騰空違建房并通知甲方驗(yàn)收后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷時(shí)間及方式1.拆遷時(shí)間雙方約定拆遷工作于[具體日期]開(kāi)始，預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]前完成。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更拆遷時(shí)間，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.拆遷方式甲方采用[具體拆遷方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]方式對(duì)違建房進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并按照相關(guān)安全規(guī)范操作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷方案和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，每延誤一日，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與違建房相關(guān)的資料和信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力