雙方購房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手]房，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交付乙方時房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具、家電等附帶情況]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]，附屬設(shè)施的狀況及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證對所售房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押、限制交易等。在合同簽訂后至房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，并確保房屋及附屬設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在房屋交付后，乙方不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。若因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限，取得所購房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，可以要求甲方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及期限為[詳細(xì)約定支付方式，如一次性付款、分期付款等及具體付款時間節(jié)點]。若乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定的時間和方式對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已正常開通，能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押糾紛、租賃糾紛等。3.驗收程序：在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：乙方應(yīng)提前通知甲方驗收時間，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋的質(zhì)量、裝修、附屬設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收記錄中詳細(xì)注明，并要求甲方限期整改直至符合合同約定。若驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。若驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行繳納。六．違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期交付的天數(shù)，每日按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒不履行修復(fù)或整改義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)或整改費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，該行為無效，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或不實告知房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的費用、利息、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、因無法取得房屋所有權(quán)導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期付款的天數(shù)，每日按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)及用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照逾期天數(shù)，每日按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方