賣(mài)小產(chǎn)權(quán)合同范本小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)]鑒于出賣(mài)人擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地或其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)受人配合辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等。向買(mǎi)受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助買(mǎi)受人辦理與該房屋相關(guān)可能涉及的手續(xù)，如水電過(guò)戶(hù)等，但因政策原因無(wú)法辦理的除外，并及時(shí)告知買(mǎi)受人。（二）買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定交付房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。配合出賣(mài)人辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)，在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間1.買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給出賣(mài)人。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，轉(zhuǎn)賬支付的，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)名：[開(kāi)戶(hù)人姓名]四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。（二）交付手續(xù)1.交付時(shí)，出賣(mài)人與買(mǎi)受人應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。2.出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)相關(guān)文件、水電費(fèi)繳納憑證等。五、違約責(zé)任（一）出賣(mài)人違約責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的定金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.若出賣(mài)人交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償買(mǎi)受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。如買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照上述第1款中關(guān)于逾期交房解除合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。（二）買(mǎi)受人違約責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。2.若買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人已收取的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給出賣(mài)人。3.買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同