酒吧租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒吧具體地址]的房屋用于經(jīng)營酒吧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃房屋：甲方將其擁有的位于[酒吧具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、面積等以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該房屋僅用于經(jīng)營酒吧，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.保證金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、房屋交付及使用1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修、改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀交還甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行檢查、監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用。保證租賃房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營酒吧相關(guān)的證照手續(xù)（如需），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及保證金。應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營酒吧，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營酒吧過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先向甲方提交轉(zhuǎn)租方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用的；租賃房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金總額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形，按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九