進駐商城合同范本甲方（商城方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（進駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡稱“商城”），乙方有意進駐該商城開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方進駐區(qū)域乙方將進駐商城位于[具體樓層及區(qū)域]的場地，面積為[X]平方米，用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等]。2.經(jīng)營范圍乙方在進駐區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營范圍為[詳細列舉乙方經(jīng)營的商品或服務種類，如女裝、男裝、童裝、家常菜、西餐、手機、電腦配件等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自超出該經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.服務內(nèi)容乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的商品銷售及售后服務。包括但不限于商品展示、銷售咨詢、商品交付、退換貨處理、質(zhì)量保證等服務內(nèi)容。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對商城進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營，制定相關(guān)管理制度和規(guī)則，并要求乙方遵守。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，包括但不限于商品質(zhì)量、價格、服務質(zhì)量等方面，對于乙方違反法律法規(guī)、商城管理制度或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)采取相應措施直至解除本合同。有權(quán)根據(jù)商城整體運營需要，對乙方進駐區(qū)域的布局、裝修等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。在商城舉辦促銷活動、宣傳推廣等活動時，有權(quán)要求乙方按照商城的統(tǒng)一安排參與相關(guān)活動。2.義務按照本合同約定，為乙方提供進駐場地及相關(guān)配套設(shè)施，確保場地符合國家相關(guān)建筑安全標準，并具備正常經(jīng)營所需的水、電、氣、通訊等條件。負責商城的整體安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等工作，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理進駐商城所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。按照合同約定的時間和方式，向乙方提供商城的經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場信息等資料，以便乙方進行經(jīng)營決策。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用進駐場地及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務，對于甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在符合商城整體規(guī)劃和管理制度的前提下，有權(quán)自主決定商品的經(jīng)營種類、價格、促銷活動等經(jīng)營策略。有權(quán)對甲方的管理和服務提出意見和建議，促進商城管理水平和服務質(zhì)量的提升。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費等各項費用。按照甲方要求及商城整體形象，對進駐區(qū)域進行裝修裝飾，但裝修方案需提前報甲方審核同意，并在裝修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求。裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后乙方應負責清理裝修垃圾，恢復場地原狀。負責所經(jīng)營商品的采購、運輸、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保商品質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。對所售商品承擔質(zhì)量保證責任，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例為消費者提供售后服務。遵守甲方制定的商城管理制度和規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、人員管理、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。積極配合甲方舉辦的促銷活動、宣傳推廣等活動，按照甲方要求提供相關(guān)資料和支持。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將進駐場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。三雙方費用及支付方式（一）費用明細1.租金乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，租金計算面積為進駐場地的實測面積。每月租金金額為[X]元。租金自本合同生效之日起開始計算，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.物業(yè)管理費乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費計算面積同租金計算面積。每月物業(yè)管理費金額為[X]元。物業(yè)管理費用于商城的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等服務，乙方應在每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費。3.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門或單位規(guī)定的時間和方式向甲方或相關(guān)部門支付。（二）支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后不再續(xù)簽。五、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應實際情況。協(xié)商不成的，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自超出本合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。擅自將進駐場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。拖欠租金、物業(yè)管理費等各項費用累計超過[X]個月或達到應支付金額的[X]%以上，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的。嚴重違反國家法律法規(guī)或商城管理制度，給商城或其他商戶造成重大損失或不良影響的。因乙方原因?qū)е律坛钦w形象受損，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取有效措施整改的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供進駐場地及相關(guān)配套設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。嚴重違反本合同約定的義務，給乙方造成重大損失的。因甲方原因?qū)е律坛钦w經(jīng)營環(huán)境惡化，嚴重影響乙方經(jīng)營的。（三）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理場地交接、費用結(jié)算等手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供進駐場地及相關(guān)配套設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照乙方實際損失金額向乙方支付賠償金，并相應順延本合同期限。2.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等義務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定收取違約金。違約金金額為乙方當月租金的[X]倍。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以實際損失為限。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其