荒田租田合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒田出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒田位置：甲方出租給乙方的荒田位于[荒田具體地址]，四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。該荒田面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.荒田現(xiàn)狀：該荒田目前處于荒蕪狀態(tài)，地面雜草叢生，無(wú)建筑物及附著物，但具備基本的農(nóng)業(yè)耕種條件。3.租賃用途：乙方租賃該荒田的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該荒田，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用荒田，若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒田，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回荒田。2.義務(wù)保證所提供的荒田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒田。協(xié)助乙方辦理與荒田租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方按照本合同約定的用途合理使用荒田。在租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營(yíng)使用荒田。在租賃期限內(nèi)，對(duì)荒田進(jìn)行合法的改良、建設(shè)等投入，租賃期滿后，有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與租賃用途相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)荒田原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用荒田的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用荒田，不得擅自改變荒田用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)荒田的日常管理和維護(hù)，包括但不限于除草、灌溉、防治病蟲(chóng)害等，保持荒田的良好耕種狀態(tài)。在租賃期間，不得對(duì)荒田進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞荒田的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得在荒田上建設(shè)永久性建筑物。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還荒田，并保證荒田的原狀符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。如乙方在租賃期間對(duì)荒田進(jìn)行了改良、建設(shè)等投入，應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)荒田原狀。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于荒田使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供荒田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用荒田的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故拒絕收取租金，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用荒田，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)荒田進(jìn)行永久性建設(shè)或破壞荒田生態(tài)環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除或恢復(fù)原狀。乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后如期交還荒田或未恢復(fù)荒田原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回荒田，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自征收、征用決定生效之日起解除。雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理補(bǔ)償事宜。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，如交還荒田、支付費(fèi)用、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙