還建房公證協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該還建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該還建房位于[具體小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]，目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方承諾在能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房或已裝修情況，詳細(xì)描述裝修程度及包含的附屬設(shè)施等]，屋內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施清單，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間、周邊配套設(shè)施等信息。4.在房屋具備交付條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)證書辦理等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋因不可抗力等非甲方原因造成的損失。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前[X]天]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、水電通等基本條件，已裝修房屋應(yīng)符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)]，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在該房屋具備辦理房產(chǎn)證條件后，甲方應(yīng)在[具體辦理時(shí)間期限，如接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)]積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用。3.資料提供：乙方應(yīng)按照辦理產(chǎn)權(quán)證書的要求，及時(shí)向甲方提供所需的文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽