廠房補(bǔ)充合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充合同。一、補(bǔ)充合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積本補(bǔ)充合同所涉及的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如電梯、消防設(shè)備、水電線路等]。廠房整體布局合理，功能分區(qū)明確，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充合同約定，按時(shí)交付符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類(lèi)審批手續(xù)，但因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。對(duì)甲方提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備存在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)（按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）、物業(yè)費(fèi)（如有的話，按照物業(yè)管理合同約定支付）、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等其他費(fèi)用。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期限屆滿，本補(bǔ)充合同自行終止。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。五、廠房交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂后[X]天內(nèi)，將符合使用條件的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.返還租賃期限屆滿或本補(bǔ)充合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)廠房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)備等應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。乙方逾期返還的，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。租賃期限屆滿或本補(bǔ)充合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定按時(shí)交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本補(bǔ)充合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付款項(xiàng)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、拆改擴(kuò)建廠房或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期返還廠房，除按照上述約定支付占有期間費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因廠房閑置而遭受的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效