荔枝園出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處荔枝園，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該荔枝園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.荔枝園位置：該荔枝園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.面積：荔枝園總面積為[X]畝，其中種植荔枝樹的面積為[X]畝，園內(nèi)其他附屬設(shè)施占地面積為[X]畝。3.荔枝樹狀況：園內(nèi)荔枝樹品種為[具體品種]，樹齡平均為[X]年，荔枝樹生長狀況良好，樹冠完整，無明顯病蟲害。荔枝園目前處于盛果期，預計年產(chǎn)量為[X]斤。4.附屬設(shè)施：園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體描述，如機井數(shù)量、水泵規(guī)格等]，能夠滿足荔枝園日常灌溉需求；排水系統(tǒng)完善，排水渠道暢通；建有簡易倉庫[倉庫面積及用途描述]，用于存放荔枝采摘后的臨時儲存；還有看護房[看護房面積及設(shè)施情況描述]，可供園內(nèi)日常管理使用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荔枝園出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式和時間支付款項。2.義務保證所出售的荔枝園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е吕笾@存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知荔枝園的現(xiàn)狀，包括荔枝樹的生長情況、園內(nèi)附屬設(shè)施的使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理荔枝園的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、荔枝園產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在交付荔枝園之前，負責維持荔枝園的正常經(jīng)營管理狀態(tài)，確保荔枝樹的正常生長和園內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得故意損害荔枝園的資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理荔枝園經(jīng)營所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照自己的意愿經(jīng)營管理荔枝園。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)信息等。在荔枝園交付后，對荔枝園的資產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)自主決定荔枝園的經(jīng)營方向和處置園內(nèi)的荔枝及其他農(nóng)產(chǎn)品。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荔枝園購買價款。在接收荔枝園后，按照法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范經(jīng)營管理荔枝園，不得從事違法違規(guī)活動，不得破壞荔枝園的生態(tài)環(huán)境和資產(chǎn)狀況。承擔荔枝園交付后的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于荔枝樹的養(yǎng)護費用、園內(nèi)設(shè)施的維修費用、農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本等。在辦理荔枝園過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關(guān)部門要求繳納各項稅費。三、價款及支付方式1.荔枝園出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該荔枝園的出售總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作購買價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成荔枝園現(xiàn)狀勘查且雙方對荔枝園狀況無異議后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款支付方式：若采用銀行貸款方式支付尾款，乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內(nèi)，乙方將扣除定金和首付款后的尾款支付給甲方。若乙方選擇一次性支付尾款，則在辦理完荔枝園過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將荔枝園交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對荔枝園的資產(chǎn)進行清點和確認，包括荔枝樹數(shù)量、附屬設(shè)施狀況等，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄交付的各項內(nèi)容和時間，作為雙方交接完成及乙方取得荔枝園控制權(quán)的依據(jù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付荔枝園，每逾期一日，應按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞荔枝園存在的重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、嚴重病蟲害等），導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和預期利益損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定返還乙方款項并支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理荔枝園過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料不及時、不準確，導致乙方無法按時取得荔枝園產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方在接收荔枝園后，未按照約定的方式經(jīng)營管理荔枝園，導致荔枝園資產(chǎn)受損或無法正常經(jīng)營的，乙方應承擔修復責任或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的款項不予退還，同時應按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之