2025年房地產(chǎn)加盟合同協(xié)議合同鑒于甲方擬設(shè)立“XX房地產(chǎn)品牌”加盟體系（以下簡(jiǎn)稱“品牌體系”），乙方有意加入該品牌體系，成為甲方授權(quán)的加盟商（以下簡(jiǎn)稱“加盟商”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義1.1甲方：指擁有“XX房地產(chǎn)品牌”經(jīng)營(yíng)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并依照本協(xié)議約定對(duì)加盟商進(jìn)行管理、支持和服務(wù)的企業(yè)法人。1.2乙方：指根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方授權(quán)，使用“XX房地產(chǎn)品牌”從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人或自然人。1.3加盟商：指根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方授權(quán)，使用“XX房地產(chǎn)品牌”并在指定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。1.4加盟體系：指甲方為推廣“XX房地產(chǎn)品牌”而建立的一整套經(jīng)營(yíng)模式、管理模式、支持體系和服務(wù)體系。1.5房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指包括但不限于房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)等與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條加盟合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方在______省______市______區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“指定區(qū)域”）內(nèi)，以“XX房地產(chǎn)品牌”開展房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2加盟模式：甲方采用______（例如：特許經(jīng)營(yíng)）模式與乙方合作。2.3經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方從事的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于______（例如：房產(chǎn)買賣、租賃中介服務(wù)）。2.4經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：乙方自行租賃或委托甲方指定的場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體地址為______，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/月，支付方式為______。2.5甲方權(quán)利：2.5.1甲方有權(quán)對(duì)加盟商的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保加盟商遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.5.2甲方有權(quán)對(duì)加盟商的品牌使用情況進(jìn)行檢查，對(duì)違反品牌使用規(guī)定的加盟商進(jìn)行處罰。2.5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌體系的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，但應(yīng)提前______日書面通知加盟商。2.5.4甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，終止與乙方的合作關(guān)系，并收回乙方使用的品牌授權(quán)。2.6甲方義務(wù)：2.6.1甲方應(yīng)向乙方提供“XX房地產(chǎn)品牌”的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等品牌授權(quán)，并確保該品牌授權(quán)的合法有效性。2.6.2甲方應(yīng)向乙方提供開業(yè)前的培訓(xùn)，包括品牌知識(shí)、經(jīng)營(yíng)技能、管理制度等方面的培訓(xùn)。2.6.3甲方應(yīng)向乙方提供開業(yè)后的持續(xù)支持，包括市場(chǎng)推廣、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、技術(shù)支持等方面的服務(wù)。2.6.4甲方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，維護(hù)加盟商和客戶的合法權(quán)益。2.6.5甲方應(yīng)定期向加盟商提供品牌體系的發(fā)展報(bào)告和市場(chǎng)分析報(bào)告。2.7乙方權(quán)利：2.7.1乙方享有在指定區(qū)域內(nèi)使用“XX房地產(chǎn)品牌”開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.7.2乙方享有獲得甲方提供的開業(yè)前培訓(xùn)和開業(yè)后持續(xù)支持的權(quán)利。2.7.3乙方享有獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持的權(quán)利。2.7.4乙方對(duì)甲方提供的培訓(xùn)、支持和服務(wù)有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.7.5乙方在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，享有經(jīng)營(yíng)收益的所有權(quán)。2.8乙方義務(wù)：2.8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.8.3乙方應(yīng)維護(hù)“XX房地產(chǎn)品牌”的良好形象，不得從事任何損害品牌形象的行為。2.8.4乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)開展業(yè)務(wù)，不得擅自改變品牌經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.8.5乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的品牌授權(quán)資料。2.8.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表和客戶信息。第三條費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該費(fèi)用包含______。加盟費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。3.2保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。保證金的退還條件為______。保證金于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。3.3管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)，費(fèi)率為______%，按______（例如：月）支付，支付時(shí)間為次月______日前。管理費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)包括______。3.4培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該費(fèi)用包含______。培訓(xùn)費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。3.5推廣費(fèi)：甲方根據(jù)品牌推廣計(jì)劃，可能要求乙方承擔(dān)部分推廣費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.6其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，例如辦公費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)等。第四條合作期限及終止4.1本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2協(xié)議期滿，雙方愿意續(xù)約的，應(yīng)在協(xié)議期滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂協(xié)議。4.3發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前終止：4.3.1雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。4.3.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。4.3.3乙方經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)______個(gè)月未達(dá)到甲方規(guī)定的最低業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)的。4.3.4乙方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或被撤銷的。4.3.5乙方出現(xiàn)重大違法經(jīng)營(yíng)行為，損害甲方品牌形象或利益的。4.3.6不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。4.4終止程序：4.4.1協(xié)議終止時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方的保證金，但乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除部分或全部保證金。4.4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后______日內(nèi)停止使用“XX房地產(chǎn)品牌”，并將品牌授權(quán)資料交還甲方。4.4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后______日內(nèi)完成清算，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的清理、資產(chǎn)的處置等。4.4.4本協(xié)議終止后，乙方不得再以任何形式使用“XX房地產(chǎn)品牌”開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供培訓(xùn)、支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更品牌經(jīng)營(yíng)模式或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用，費(fèi)率為應(yīng)付未付金額的______%。5.2.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變品牌經(jīng)營(yíng)模式或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2.3乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方品牌形象或利益的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.4乙方未按照本協(xié)議約定停止使用“XX房地產(chǎn)品牌”，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.5乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方被行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成功，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交______（例如：甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，在本協(xié)議終止后______年內(nèi)仍然有效。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議。8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.4本協(xié)議自雙方簽字