配送行業(yè)物流園區(qū)合作協(xié)議鑒于甲方擁有并運營配送行業(yè)物流園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），乙方擬在園區(qū)內(nèi)開展配送業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐園區(qū)使用相關(guān)設(shè)施并開展業(yè)務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與范圍1.1甲方同意乙方在園區(qū)內(nèi)租賃使用位于[具體地址或區(qū)域描述]的場地，面積約為[具體面積]平方米，具體用途為[例如：倉儲、分撥、配送操作等]。1.2乙方承諾將該場地僅用于本協(xié)議約定的配送業(yè)務(wù)及相關(guān)輔助活動，并遵守園區(qū)關(guān)于場地使用的各項管理規(guī)定。1.3乙方在園區(qū)內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于[具體列舉，例如：城市貨物配送、快遞末端收派、冷鏈配送服務(wù)等]。1.4乙方有權(quán)在甲方提供的設(shè)施內(nèi)，設(shè)立與本協(xié)議約定業(yè)務(wù)相關(guān)的辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域、裝卸區(qū)域等，具體位置和面積以雙方現(xiàn)場確認(rèn)或附件（如有）為準(zhǔn)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃場地及其附屬設(shè)施（如水、電、網(wǎng)絡(luò)接口等）的使用權(quán)，確保其處于可供乙方正常使用狀態(tài)。2.3甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備公共部分的維修保養(yǎng)等，保障園區(qū)整體運營環(huán)境。2.4甲方應(yīng)提供必要的園區(qū)配套服務(wù)，包括但不限于[例如：信息發(fā)布平臺支持、公共會議空間預(yù)約、安保巡邏服務(wù)、物流信息共享接口（若有）等]，具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)另行約定或參照園區(qū)公示。2.5甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的運營活動進行必要的檢查，以確保其符合安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)章制度，檢查時乙方應(yīng)予以配合。2.6甲方應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)道路暢通，為乙方的車輛進出和作業(yè)提供必要的便利，但乙方應(yīng)遵守園區(qū)交通管理規(guī)定。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃場地上開展約定的配送業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件（如有）或現(xiàn)場確認(rèn)的方案，合理利用租賃場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其運營所需的人員招聘、管理、培訓(xùn)及勞動保障，并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。3.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其運營范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，建立完善的安全操作規(guī)程，配備必要的安全設(shè)施，確保其員工和貨物安全，并對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.5乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，其經(jīng)營活動不得對園區(qū)環(huán)境造成污染或危害。3.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)其運營產(chǎn)生的所有垃圾處理費用，并按甲方規(guī)定的方式和時間進行垃圾清運。3.7乙方應(yīng)按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項費用。3.8乙方應(yīng)遵守甲方的園區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、噪音控制、裝修管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、治安管理規(guī)定等，維護園區(qū)正常運營秩序。3.9乙方應(yīng)將其在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后[例如：兩年]年。第四條費用與支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付以下費用：(1)場地租金：按照[例如：每平方米每月人民幣XX元]的標(biāo)準(zhǔn)計算，每月[例如：1號]前支付當(dāng)月租金。(2)物業(yè)管理費：按照租賃場地面積，每月每平方米人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)計算，包含[例如：公共區(qū)域保潔、安保、維修等]費用，每月[例如：5號]前支付當(dāng)月費用。(3)水電費：乙方使用的水電量按實際計量數(shù)乘以約定單價計算，每月[例如：10號]前支付上月水電費用。(4)其他費用：包括但不限于[例如：網(wǎng)絡(luò)使用費、垃圾處理費、停車場使用費（若有）等]，根據(jù)實際發(fā)生額按約定方式結(jié)算支付。4.2所有費用均以人民幣支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[例如：5]個工作日內(nèi)提供等額合法票據(jù)。4.3本協(xié)議項下的所有費用標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變，但雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。如需調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條協(xié)議期限與終止5.1本協(xié)議有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年限]年。5.2協(xié)議期滿，乙方如希望續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前[例如：三個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，并滿足甲方續(xù)租條件，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。5.3任何一方有權(quán)在滿足下列條件之一時，提前終止本協(xié)議：(1)本協(xié)議約定的終止條款被觸發(fā)。(2)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：三十]日內(nèi)仍未糾正的。(3)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的。(4)發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)時間超過[例如：六十]日，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。(5)政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。5.4提前終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在通知中說明或另行協(xié)商。提前終止不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利。第六條通知與送達6.1本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件/傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。6.2通知在以下時間視為送達：(1)專人送達時，交付時視為送達；(2)掛號信或快遞服務(wù)發(fā)出后[例如：三]日內(nèi)，簽收時視為送達；(3)電子郵件/傳真發(fā)出后[例如：二十四]小時內(nèi)，視為送達；如遇非工作日或工作時間之外，則視為在下一個工作日送達。第七條安全與責(zé)任7.1乙方對其員工在園區(qū)內(nèi)的所有行為及后果承擔(dān)完全責(zé)任。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保足額的公眾責(zé)任險和財產(chǎn)險，并將甲方列為附加被保險人，保險范圍涵蓋其在園區(qū)內(nèi)的運營活動可能造成的風(fēng)險。7.3因乙方原因（包括但不限于操作不當(dāng)、管理疏忽、設(shè)施缺陷等）導(dǎo)致的人身傷害、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方在承擔(dān)公共管理責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。7.4雙方應(yīng)共同制定并遵守園區(qū)內(nèi)的安全應(yīng)急預(yù)案，定期進行安全檢查和演練。第八條保密條款8.1除非法律法規(guī)要求或為履行本協(xié)議所必需，任何一方不得向任何第三方泄露其在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等ConfidentialInformation（保密信息）。8.2保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、甲方的園區(qū)布局與運營數(shù)據(jù)、乙方的經(jīng)營策略與客戶名單等。8.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[例如：三]年。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方擁有的園區(qū)建筑物、設(shè)施、系統(tǒng)、平臺等的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在協(xié)議期內(nèi)僅獲得在租賃場地內(nèi)為開展本協(xié)議約定業(yè)務(wù)之目的的使用權(quán)，不得進行任何侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為。9.2乙方在履行本協(xié)議過程中，如需使用甲方的軟件系統(tǒng)、數(shù)據(jù)接口等，應(yīng)遵守甲方的使用許可協(xié)議（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用（如有）。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：七]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。10.3因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十二條協(xié)議的完整性與修改12.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定、諒解。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十三條其他1