購房合同協(xié)議格式甲方（賣方）：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住址：[賣方詳細住址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住址：[買方詳細住址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于[房屋詳細地址，包括小區(qū)名稱、棟號、單元號、室號]（房屋權(quán)屬證明編號：[房屋權(quán)屬證明編號]）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)使用面積為[套內(nèi)使用面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[樓層]，朝向為[朝向]。（注：房屋具體信息以房屋權(quán)屬證明為準）該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條成交價格該房屋總價款為人民幣[總金額]元（大寫：[金額大寫]）。乙方應(yīng)于[付款時間節(jié)點]前分期支付房款，具體支付方式及金額為：[詳細列出每期付款金額、支付時間和付款方式]。首期房款人民幣[首期金額]元（大寫：[首期金額大寫]），于本合同簽訂之日支付；[其他期數(shù)及金額、時間、方式]。余款人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]），于[具體時間]前支付。甲方指定收款賬戶為：戶名：[收款人姓名]；賬號：[銀行賬號]；開戶行：[開戶銀行]。定金：乙方于[定金支付時間]向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。該定金作為購房定金，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。定金將抵作購房款。第三條房屋交付甲方應(yīng)于[交付時間]前，將該房屋交付給乙方使用。交付時，該房屋應(yīng)具備正常居住條件，并已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔的費用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙一把。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認單》作為交付完成及房屋狀況確認的憑證。第四條稅費承擔與該房屋買賣相關(guān)的稅費，按以下方式承擔：契稅由[甲方/乙方]承擔；增值稅及附加稅由[甲方/乙方]承擔；個人所得稅由[甲方/乙方]承擔；印花稅由[甲方/乙方]承擔；土地使用權(quán)出讓金（如適用）由[甲方/乙方]承擔；辦理不動產(chǎn)權(quán)證書登記的相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔；物業(yè)交割產(chǎn)生的費用（包括但不限于水電煤氣費等）由[甲方/乙方]承擔至交房前，自交房后由乙方承擔。第五條戶口遷出甲方保證該房屋內(nèi)無戶口，或保證在[具體時間，通常為房屋交付使用后多少日內(nèi)]將原在該房屋內(nèi)的戶口遷出。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款[一定比例，如千分之五]的違約金，直至戶口遷出為止。乙方因甲方原因無法辦理戶口遷出的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并承擔相應(yīng)責任。第六條物業(yè)交割甲方應(yīng)負責結(jié)清該房屋交房前所有應(yīng)由甲方承擔的水電煤氣、物業(yè)費等費用，并將相關(guān)繳費憑證交給乙方。自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電煤氣費等一切費用由乙方承擔。第七條保修責任甲方保證該房屋交付時符合國家及地方的工程質(zhì)量標準。自交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲方在[法定或約定保修期]內(nèi)承擔保修責任。保修期內(nèi)，若出現(xiàn)非乙方使用不當造成的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責免費維修。第八條違約責任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款[一定比例，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的[一定比例，如百分之十]。逾期超過[一定天數(shù)，如三十日]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并按房屋總價款[一定比例，如百分之二十]支付違約金。2.若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額[一定比例，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過逾期付款金額的[一定比例，如百分之二十]。逾期超過[一定天數(shù)，如三十日]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按購房總價的[一定比例，如百分之二十]支付違約金，甲方已收取的房款不予退還。3.若因甲方原因?qū)е聼o法在約定期限內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款[一定比例，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的[一定比例，如百分之十]。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理或解除合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.若乙方支付定金后，因甲方原因未能簽訂正式不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)，通常為四份]，甲方執(zhí)[份數(shù)，如壹份]，乙方執(zhí)[份數(shù)，如貳份]，[相關(guān)部門，如不動產(chǎn)登記中心]執(zhí)[份數(shù)，如壹份]，具有同等法律效力。第十一條補充條款[雙方可在此處