房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議甲方（買方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：_________，身份證號(hào)碼：____________________，住址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方自愿購(gòu)買乙方擁有的位于省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____號(hào)（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米）的房屋。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)）：____________________。房屋性質(zhì)為_(kāi)___（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條房屋總價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。該價(jià)格包含但不限于____（根據(jù)實(shí)際情況約定，如：包含/不包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等的物業(yè)交割前費(fèi)用）。第三條付款方式1.甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），該定金____（選擇：抵作房款/作為購(gòu)房定金）。若合同最終得以履行，該定金將____（抵作/優(yōu)先抵扣）房款；若甲方違約導(dǎo)致合同解除，該定金歸乙方所有；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)雙倍返還該定金給甲方。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方支付定金/房款后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具收款憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，與該房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，由____（甲方/乙方/雙方另行約定具體稅種及承擔(dān)方）承擔(dān)。雙方另行約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____。第五條履行期限與交房條件1.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備____（如：水、電、氣通，能夠正常居住使用等）條件。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前接收房屋。甲方接收房屋前，該房屋內(nèi)部及設(shè)施設(shè)備狀況由雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)，并簽署房屋交接單。若房屋存在甲方在驗(yàn)收前已知曉或不應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任的瑕疵，甲方仍應(yīng)接收房屋。3.雙方同意，以房屋交接單經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方支付全部房款后為房屋正式交付給甲方的標(biāo)志。第六條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付給甲方使用之日起____日內(nèi)，或自甲方付清全部房款之日起____日內(nèi)（以先發(fā)生者為準(zhǔn)），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋辦理至甲方名下。2.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等），由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同第五條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總房款的____%。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未能按本合同第三條約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已支付的全部房款及累計(jì)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法在法律規(guī)定或本合同約定的期限內(nèi)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因此遭受的損失。若非乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理登記，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于____）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給甲方，其所有權(quán)歸甲方所有。雙方同意，該房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。因使用造成的自然損耗由甲方承擔(dān)，非因甲方原因造成的損壞由責(zé)任方承擔(dān)。2.截至本合同簽訂之日，該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為_(kāi)___。賣方承諾在本合同約定的交房日期前，將房屋內(nèi)甲方戶口（如有）遷出，或____（如：保證甲方在規(guī)定期限內(nèi)能夠順利辦理落戶手續(xù)，如有因政策變化等非賣方原因?qū)е碌臒o(wú)法落戶，賣方不承擔(dān)責(zé)任）。買方承諾在接收房屋后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)乙方戶口（如有）遷出，否則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金，累計(jì)不超過(guò)____元。3.房屋交接時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒐┡ㄈ缬校┑认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清方式約定如下：____。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方