建筑工程項(xiàng)目管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（項(xiàng)目管理單位）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬建設(shè)[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的項(xiàng)目管理能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與范圍1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目內(nèi)容：[簡述項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型等]1.4項(xiàng)目管理范圍乙方根據(jù)甲方要求，在本協(xié)議有效期內(nèi)，為本項(xiàng)目提供全過程項(xiàng)目管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于：（1）投資控制：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算及預(yù)算，審核工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)，參與合同價(jià)款談判與簽訂，建立工程成本數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行工程計(jì)量與支付審核，管理工程變更與索賠，進(jìn)行項(xiàng)目成本分析與控制，向甲方提供投資控制報(bào)告及建議。（2）進(jìn)度控制：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃、年/季/月進(jìn)度計(jì)劃及資源需求計(jì)劃，跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度，分析進(jìn)度偏差原因，協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的內(nèi)外部因素，督促乙方及各參建單位按計(jì)劃執(zhí)行，向甲方提供進(jìn)度控制報(bào)告及建議。（3）質(zhì)量控制：負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及安全技術(shù)措施，參與主要材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收，進(jìn)行現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理（若需），檢查工程質(zhì)量狀況，參與質(zhì)量事故調(diào)查處理，審核竣工驗(yàn)收資料，向甲方提供質(zhì)量控制報(bào)告及建議。（4）安全與文明施工管理：負(fù)責(zé)審核施工安全專項(xiàng)方案，檢查安全生產(chǎn)措施落實(shí)情況，參與安全事故應(yīng)急救援和調(diào)查處理，督促乙方及各參建單位加強(qiáng)安全文明施工管理，向甲方提供安全文明施工管理報(bào)告及建議。（5）合同管理：協(xié)助甲方進(jìn)行與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)等單位的合同談判、簽訂與管理，管理項(xiàng)目合同履約過程中的各類文件，處理工程變更、索賠與反索賠事宜，向甲方提供合同管理報(bào)告及建議。（6）信息與文檔管理：建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類文件資料，形成完整的項(xiàng)目管理檔案，向甲方提供信息文檔管理服務(wù)。（7）組織協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等各參建單位之間的關(guān)系，組織或參與項(xiàng)目重要會(huì)議，如項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、每周例會(huì)、每月總結(jié)會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。（8）技術(shù)支持：根據(jù)甲方需要，提供與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)咨詢、方案比選、技術(shù)論證等服務(wù)。乙方提供的管理服務(wù)范圍具體以本協(xié)議附件一《項(xiàng)目管理服務(wù)細(xì)目表》（若有）為準(zhǔn)。若本協(xié)議未明確約定，乙方亦應(yīng)積極為甲方履約提供合理范圍內(nèi)的協(xié)助。1.5管理周期：自本協(xié)議生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期結(jié)束止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告、文件及資料。（3）負(fù)責(zé)按時(shí)足額向乙方支付本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。（4）負(fù)責(zé)落實(shí)工程款支付，協(xié)調(diào)解決與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的外部關(guān)系。（5）負(fù)責(zé)提供乙方履行本協(xié)議所需的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)文件、相關(guān)審批文件等，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。（6）為乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提供必要的辦公場所、設(shè)備及其他工作條件。（7）指定甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、溝通及協(xié)調(diào)相關(guān)工作。（8）遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、許可等手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。（2）有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的工作條件、信息資料及配合。（3）有權(quán)參與項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，提出合理化建議。（4）應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供專業(yè)、高效、誠信的項(xiàng)目管理服務(wù)。（5）應(yīng)組建符合項(xiàng)目要求的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的管理人員，項(xiàng)目經(jīng)理及主要人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定。更換項(xiàng)目經(jīng)理或主要人員需提前[具體天數(shù)，如15]天書面通知甲方，并征得甲方同意。（6）應(yīng)建立項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，明確崗位職責(zé)，制定工作制度，確保管理服務(wù)工作的有序開展。（7）應(yīng)建立項(xiàng)目信息文檔管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理、歸檔項(xiàng)目各類文件資料，并定期向甲方報(bào)送管理報(bào)告。（8）應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（9）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保項(xiàng)目管理符合法律法規(guī)要求。（10）應(yīng)對其提供的管理服務(wù)及其后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及支付3.1收費(fèi)方式：本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/人月費(fèi)率/按投資比例/其他方式]方式計(jì)算。3.2費(fèi)用金額：[具體金額或計(jì)算公式]。3.3支付周期與條件：（1）本項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)共分[具體期數(shù)]期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：1期：本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體比例或金額]；2期：[支付條件，如完成階段性工作或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體比例或金額]；3期：[支付條件]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付[具體比例或金額]；（其他期數(shù)依此類推）。（2）支付條件：乙方應(yīng)提交符合要求的支付申請、相關(guān)證明文件（如已完成的工作量報(bào)告、發(fā)票等），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：[乙方全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.5稅費(fèi)：本協(xié)議約定的管理服務(wù)費(fèi)[包含/不包含]稅費(fèi)，如包含，稅率為[具體稅率]，由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.6調(diào)整機(jī)制：如因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等非乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。協(xié)商不成的，可按[約定方式，如合同簽訂時(shí)的市場價(jià)格或政府指導(dǎo)價(jià)]進(jìn)行調(diào)整。第四條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)與職責(zé)4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖及主要人員名單，項(xiàng)目經(jīng)理及主要人員應(yīng)具備[相關(guān)資質(zhì)要求，如注冊建造師、監(jiān)理工程師等]，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。4.2項(xiàng)目經(jīng)理為乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場的主要代表，負(fù)責(zé)全面履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)，協(xié)調(diào)乙方內(nèi)部及對外相關(guān)工作。項(xiàng)目經(jīng)理因故不能履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前安排代理人員并通知甲方。4.3乙方應(yīng)保持項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員的穩(wěn)定，核心成員（如項(xiàng)目經(jīng)理）的更換應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條溝通與報(bào)告機(jī)制5.1雙方指定以下人員作為正式聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話]，郵箱：[郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]，電話：[電話]，郵箱：[郵箱]5.2乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，具體要求如下：（1）日報(bào)/周報(bào)：每周[具體時(shí)間]前報(bào)送上一周工作情況、存在問題及下周工作計(jì)劃。（2）月報(bào)：每月[具體時(shí)間]前報(bào)送當(dāng)月工作總結(jié)、進(jìn)度分析、成本分析、質(zhì)量控制情況、安全管理情況、存在問題及建議等。（3）專題報(bào)告：根據(jù)甲方要求或項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)提交專項(xiàng)報(bào)告，如工程變更分析報(bào)告、索賠報(bào)告、安全事故報(bào)告等。（4）季/年度總結(jié)報(bào)告：每季度末/年末提交季度/年度項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方組織或參與的各類項(xiàng)目會(huì)議，并按要求提交會(huì)議紀(jì)要或相關(guān)材料。5.4甲方發(fā)出的書面指令或通知，應(yīng)通過書面形式（如郵件、快遞）送達(dá)乙方聯(lián)系人或指定地址。乙方對收到的書面指令或通知應(yīng)及時(shí)確認(rèn)收到，并按其要求執(zhí)行。第六條協(xié)議期限與變更6.1本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容（如管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等），應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例，如萬分之五]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.2乙方未按本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)，或提供的管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償方式為：賠償甲方實(shí)際損失金額[具體金額或比例]，但賠償總額不超過本協(xié)議約定的管理服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例，如20%]。7.3乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.5雙方任何一方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的管理服務(wù)費(fèi)總額[具體比例，如20%]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。第九條保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等）、項(xiàng)目信息（包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程資料、進(jìn)度計(jì)劃、成本數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。9.3本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后[具體年限，如三年]內(nèi)持續(xù)有效。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如項(xiàng)目所在地人民法院]提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。第十一條協(xié)議終止與解除11.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算，且缺陷責(zé)任期結(jié)束。（2）雙方協(xié)商一致同意終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2本協(xié)議在以下情況下解除：（1）本協(xié)議被有管轄權(quán)的人民法院判決或裁定解除。（2）本協(xié)議被仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除。11.3無論本協(xié)議因何種原因終止或解除，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成以下工作：（1）向甲方提交最終的項(xiàng)目管理總結(jié)報(bào)告及所有項(xiàng)目管理文件資料。（2）配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及結(jié)算工作。（3）撤離項(xiàng)目現(xiàn)場的管理人員及設(shè)備。（4）進(jìn)行項(xiàng)目管理工作交接。（5）根據(jù)本協(xié)議約定，結(jié)算并收取應(yīng)得的管理服務(wù)費(fèi)。11.4雙方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)，就費(fèi)用結(jié)算、資料移交、人員撤離等事宜進(jìn)行最終確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)文件。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由[有管轄權(quán)的人民法院，如項(xiàng)目所在地人民法院]管轄?；颍罕緟f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，提交[指定仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條通知條款13.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)按此地址或聯(lián)系方式送達(dá)。13.2任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議