保稅區(qū)倉儲租賃服務合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國海關(guān)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[保稅區(qū)具體地址]的保稅倉庫（以下簡稱“租賃物”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于[保稅區(qū)具體地址]的[具體倉庫名稱或編號]倉庫（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體范圍包括：[詳細描述租賃物的具體位置、面積、庫位編號或類型等，例如：倉庫A區(qū)，面積約XX平方米，具體庫位為A1-A10庫位]。1.2租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月份]月。1.3乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前月份]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同或簽訂補充協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付2.1租金標準：租賃期間，乙方每月需向甲方支付租金，租金標準為[具體金額或計算方式，例如：人民幣XX元/平方米/月，或人民幣XX元/庫位/月]。租賃物實際使用面積/庫位以雙方確認的圖紙或測量記錄為準。2.2租金支付周期：租金按[月/季/年]支付。每[支付周期]開始前[具體天數(shù)]天內(nèi)，乙方應向甲方支付該[支付周期]的租金。2.3租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]2.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[滯納金比例，例如：千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第三條倉儲服務及費用3.1甲方為乙方提供保稅倉儲服務，具體服務內(nèi)容包括：[根據(jù)實際情況列明，例如：貨物出入庫管理、按乙方要求進行貨物堆碼、提供必要的溫濕度控制、基礎(chǔ)包裝服務、庫存盤點支持等]。3.2倉儲服務費：除租金外，乙方還應向甲方支付倉儲服務費。倉儲服務費標準為[具體金額或計算方式，例如：按貨物吞吐量XX元/噸，或按庫存金額XX‰/月收取，或包含在租金內(nèi)]。具體計算方法和支付方式由雙方另行協(xié)商確定并在本合同附件（如有）中明確，或在本合同中進一步詳細約定[此處可根據(jù)實際情況細化或引用附件]。3.3其他費用：租賃期間，發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、保安費等公共設(shè)施使用費，由[甲方/乙方]承擔。具體承擔方式和支付時間另行協(xié)商確定，如未約定，則由乙方承擔。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：(1)按合同約定提供租賃物，并保證其符合海關(guān)監(jiān)管要求和乙方正常倉儲作業(yè)的基本條件。(2)負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修，確保其安全可用。(3)負責保障倉庫區(qū)域的消防安全和安防系統(tǒng)正常運行，維護倉庫的整潔環(huán)境。(4)配合乙方及海關(guān)在倉庫內(nèi)進行必要的監(jiān)管、檢查和貨物查驗工作，提供必要的協(xié)助。(5)有權(quán)監(jiān)督乙方遵守倉庫管理制度和海關(guān)法規(guī)，對乙方違規(guī)行為進行勸告和制止。(6)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行管理，并有權(quán)進入租賃物進行必要的檢查和維護，但應提前[具體小時數(shù)]通知乙方。(7)合同期滿或乙方違約導致合同解除時，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方將租賃物恢復至可使用狀態(tài)或約定損耗范圍內(nèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務：(1)按合同約定按時足額支付租金、倉儲服務費及其他應付款項。(2)遵守甲方的倉庫管理制度，包括但不限于出入庫登記制度、貨物堆碼規(guī)范、消防安全規(guī)定等。(3)保證其存放在租賃物內(nèi)的貨物符合國家法律法規(guī)、海關(guān)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標準，不得存放違禁品、危險品（特殊危險品需提前征得甲方書面同意并承擔額外責任）或其他不符合保稅區(qū)管理規(guī)定的物品。(4)負責其存?zhèn)}貨物的運輸、保險及保管，承擔貨物自身的自然損耗及意外風險（除非另有約定）。(5)按照約定的方式和時間負責貨物的裝卸作業(yè)，并對裝卸過程中造成的租賃物設(shè)施損壞承擔賠償責任。(6)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。(7)自行負責辦理其保稅貨物的報關(guān)、報檢等手續(xù)，并承擔相關(guān)法律責任。乙方應確保其報關(guān)行為合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е碌暮ｊP(guān)罰款、關(guān)稅滯納金、貨物被扣留等一切后果由乙方自行承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。(8)配合甲方進行庫存盤點，并對盤點結(jié)果進行確認。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量或質(zhì)量問題，應及時查明原因并處理。(9)在租賃物內(nèi)存放的貨物，不得設(shè)置任何形式的擔保物權(quán)。如需出倉貨物進行抵押、質(zhì)押等，應事先征得甲方書面同意，并告知海關(guān)。(10)合同期滿或提前終止合同時，應將租賃物清理干凈，并按約定時間將租賃物完好返還給甲方。第五條海關(guān)監(jiān)管與合規(guī)5.1乙方作為其存?zhèn)}保稅貨物的所有人或法律上視為所有人的主體，應完全遵守《中華人民共和國海關(guān)法》及海關(guān)關(guān)于保稅倉庫管理的各項規(guī)定和保稅區(qū)的具體管理要求。5.2乙方負責辦理其保稅貨物的入倉備案（或申報入倉）和出倉報關(guān)（或申報出倉）手續(xù)，并承擔所有相關(guān)費用和法律責任。甲方應根據(jù)乙方的要求，在資質(zhì)允許范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，但不得代為辦理屬于乙方職責范圍內(nèi)的報關(guān)手續(xù)。5.3乙方應保證其向海關(guān)申報的保稅貨物信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息或單證不齊全導致的海關(guān)查驗、處罰或其他損失，由乙方承擔全部責任。5.4海關(guān)對租賃物及其內(nèi)的貨物進行查驗時，乙方應積極配合，提供海關(guān)要求的相關(guān)單證資料，并根據(jù)海關(guān)指示開啟或關(guān)閉貨物。因乙方配合不力造成的損失，由乙方承擔。5.5乙方應承擔因其保稅貨物或相關(guān)經(jīng)營活動引發(fā)的一切海關(guān)稅費、罰款、處罰及其他法律責任。如甲方因乙方違反海關(guān)規(guī)定而受到海關(guān)的查詢、處罰或承擔連帶責任，乙方應全額賠償甲方的損失。第六條設(shè)施維護與維修6.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施（如屋頂、墻體、門窗、框架結(jié)構(gòu)等）的日常維護和保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2租賃物內(nèi)的公共設(shè)施，如照明、通風、給排水、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，其日常維護、保養(yǎng)及故障維修責任由甲方承擔。6.3因乙方使用不當、自有貨物或設(shè)備原因造成的租賃物設(shè)施損壞，由乙方負責修復或賠償。6.4乙方應配合甲方的設(shè)施維護和維修工作。因乙方原因阻礙甲方進行必要的維護維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.5對于租賃物內(nèi)的貨架、托盤等存儲設(shè)備，其維護和維修責任按[具體約定，例如：甲方負責主體結(jié)構(gòu)，乙方負責使用過程中的保管和輕微維修]執(zhí)行。6.6任何一方因不可抗力導致租賃物或設(shè)施損壞，根據(jù)不可抗力條款處理。第七條保險責任7.1甲方應自行負責購買租賃物財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間得到充分保障，保險范圍應涵蓋火災、自然災害等主要風險。保險單須包含乙方有權(quán)使用的條款，或另行安排乙方使用部分保險利益。7.2乙方應自行負責為其存放在租賃物內(nèi)的貨物購買相應的倉儲保險或貨物運輸保險，以保障貨物安全。甲方對此不承擔保險責任。7.3因保險事故導致租賃物或貨物的損失，各方應各自按保險合同約定處理理賠事宜。第八條保密條款8.1甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、貨源信息、價格政策、運營數(shù)據(jù)、內(nèi)部管理制度等）均屬商業(yè)秘密。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。8.3本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[具體年限，例如：兩年]。第九條違約責任9.1除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2若乙方未按時支付租金或倉儲服務費，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付剩余租金、違約金（可約定為應付總金額的[比例]%），并賠償甲方因此遭受的其他損失。9.3若乙方違反海關(guān)法規(guī)或本合同第五條關(guān)于海關(guān)監(jiān)管的約定，給甲方造成損失的（包括但不限于罰款、行政處罰、經(jīng)濟損失等），乙方應全額賠償甲方的損失。9.4若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.5若乙方提前終止本合同，應向甲方支付相當于[月數(shù)，例如：三個月]租金的違約金。若甲方因乙方違約而解除合同，除要求乙方支付違約金外，還應要求乙方承擔相應的經(jīng)濟損失。第十條不可抗力10.1若因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十一條合同變更與解除11.1本合同的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散）的。(3)乙方違反海關(guān)法規(guī)，情節(jié)嚴重，被海關(guān)查封、扣押租賃物，影響乙方繼續(xù)使用的。(4)乙方違反本合同第五條約定，造成甲方無法繼續(xù)安全提供倉儲服務的。11.3合同解除后，乙方應按約定時間返還租賃物，并結(jié)清所有應付費用。雙方應根據(jù)實際情況，處理財產(chǎn)交接和費用結(jié)算事宜。第十二條合同的生效、變更、解除和終止12.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。12.3合同終止或解除后，雙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成租賃物的返還、費用結(jié)算等手續(xù)。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/保稅區(qū)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的