中介簽包銷協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并希望通過乙方進(jìn)行包銷推廣，乙方具備相關(guān)中介服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托從事包銷事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情標(biāo)的物名稱：[具體名稱]位置：[詳細(xì)地址]面積：[具體面積]平方米用途：[商業(yè)/住宅/辦公等]現(xiàn)狀：[如毛坯房/已裝修等具體情況]產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行包銷推廣，包括但不限于通過各種渠道尋找潛在買家，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜，促成標(biāo)的物的成功銷售。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行包銷推廣義務(wù)。有權(quán)了解乙方包銷推廣工作的進(jìn)展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、標(biāo)的物現(xiàn)狀等相關(guān)資料，并保證所提供信息不存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物包銷推廣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件與乙方促成的買家簽訂買賣合同。承擔(dān)因標(biāo)的物本身質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，但乙方存在故意或重大過失的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取包銷服務(wù)費(fèi)用。在包銷推廣過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的推廣措施，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合提供與包銷推廣相關(guān)的必要資料和信息。2.義務(wù)制定詳細(xì)的包銷推廣計(jì)劃，并按照計(jì)劃積極開展推廣工作，努力促成標(biāo)的物的銷售。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，如實(shí)向甲方報(bào)告包銷推廣工作進(jìn)展情況及潛在買家的反饋信息。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，不得超越甲方授權(quán)范圍作出任何承諾或保證，如因乙方擅自承諾導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同，并在合同簽訂后及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。三、包銷期限1.本協(xié)議包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若在包銷期限內(nèi)乙方成功促成標(biāo)的物的銷售，則包銷期限提前終止；若包銷期限屆滿后乙方未能成功促成標(biāo)的物的銷售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)包銷期限或終止本協(xié)議。四、包銷價(jià)格及付款方式1.包銷價(jià)格甲方同意以人民幣[具體金額]元的價(jià)格將標(biāo)的物包銷給乙方，此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付包銷定金人民幣[具體金額]元；在成功促成標(biāo)的物銷售并協(xié)助甲方與買家簽訂買賣合同后，乙方應(yīng)在[具體付款期限]內(nèi)，將扣除包銷定金后的剩余包銷款支付給甲方。五、銷售條款1.乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)的物基本情況及銷售條件進(jìn)行推廣銷售，不得擅自降低價(jià)格、變更銷售條件等。若乙方在推廣過程中發(fā)現(xiàn)潛在買家對(duì)銷售條件有特殊要求需要變更的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.乙方促成的買家應(yīng)按照甲方與買家簽訂的買賣合同約定的付款方式和期限支付購房款。若買家逾期付款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照合同約定追究買家的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自變更標(biāo)的物銷售價(jià)格、銷售條件等，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定履行包銷推廣義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方促成的買家簽訂買賣合同或拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的包銷定金，并向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行包銷推廣義務(wù)，導(dǎo)致未能在包銷期限內(nèi)成功促成標(biāo)的物銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。2.若乙方擅自泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在與潛在買家洽談過程中超越甲方授權(quán)范圍作出承諾或保證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付包銷款或包銷定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的包銷定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的包銷款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。