變更房產(chǎn)合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂原房產(chǎn)合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更上述房產(chǎn)合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.原房產(chǎn)合同主要內(nèi)容原合同約定房產(chǎn)總價為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，付款期限為[具體期限]。交房時間為[原約定交房日期]，交房條件為[詳細(xì)交房條件]。二、變更內(nèi)容1.價格變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)總價變更為人民幣[新價格]元。價格變更原因說明：[詳細(xì)闡述價格變更的原因，如市場行情變化、房屋實際情況調(diào)整等]。2.付款方式變更原付款方式變更為[新付款方式，如增加分期付款階段、調(diào)整貸款金額等]。具體付款期限及金額調(diào)整為：第一期：乙方應(yīng)于本變更協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元作為定金。第二期：在[約定時間節(jié)點1]前，乙方支付人民幣[X]元。第三期：……（如有更多分期，依次詳細(xì)列出）若乙方未能按照新付款方式按時足額支付款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.交房時間變更交房時間變更為[新交房日期]。因[詳細(xì)說明交房時間變更的原因，如房屋施工進(jìn)度延遲、相關(guān)手續(xù)辦理延遲等]導(dǎo)致交房時間變更。甲方應(yīng)在新交房日期前完成房屋交付準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交房條件，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。4.其他變更內(nèi)容（如有）[詳細(xì)列舉其他變更事項，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)變更、附屬設(shè)施交付情況變更等，并說明變更原因及具體內(nèi)容]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本變更協(xié)議約定的交房時間和條件，將符合要求的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等，并承擔(dān)相應(yīng)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。對房產(chǎn)交付前因甲方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合條件的房產(chǎn)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的付款方式和期限，按時足額向甲方支付款項。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行配合義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。對房產(chǎn)交付后因乙方原因造成的損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本變更協(xié)議約定的交房時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本變更協(xié)議約定的交房條件，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本變更協(xié)議約定的付款方式和期限支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（由雙方協(xié)商確定）的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)總價的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議是對原