個(gè)人買賣地協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上附著的建筑物及其他附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的狀況，如是否有房屋、圍墻、樹木等，以及其現(xiàn)狀和歸屬情況]土地的地形地貌、地質(zhì)條件等：[描述土地的地形是否平整、有無(wú)坡度，地質(zhì)是否穩(wěn)定等情況]5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該土地未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。若存在任何潛在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)[一]甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：收取土地價(jià)款：按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，收取乙方支付的土地買賣價(jià)款。要求乙方履行協(xié)議：在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：提供土地相關(guān)證明文件：向乙方提供與該土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地規(guī)劃文件、土地出讓合同（如有）等一切必要的證明文件，確保乙方對(duì)土地情況有充分了解。保證土地權(quán)屬清晰：如前所述，保證該土地權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，不存在任何糾紛或權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問(wèn)題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：在乙方支付首付款后，積極協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的其他手續(xù)，如土地用途變更手續(xù)（如有需要）、規(guī)劃許可手續(xù)等，確保乙方能夠合法、順利地使用該土地。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。交付土地：在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上附著物的完整性，不存在任何損壞或缺失情況。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜物、拆除不屬于乙方購(gòu)買范圍內(nèi)的建筑物及附著物等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。交付后，土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。[二]乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：使用土地：在支付全部土地價(jià)款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照土地用途合法使用該土地。要求甲方履行協(xié)議當(dāng)甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：支付土地價(jià)款：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付土地買賣價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間如下：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款：在[具體條件達(dá)成時(shí)間，如辦理完土地過(guò)戶登記手續(xù)前的X日內(nèi)]，乙方向甲方支付土地價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。配合辦理手續(xù)：積極配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，按照法律法規(guī)的要求簽署相關(guān)文件。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。接受土地交付：在甲方按照本協(xié)議約定交付土地時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議。如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可土地交付現(xiàn)狀。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法了解土地真實(shí)情況或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付土地價(jià)款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反土地權(quán)屬清晰的保證義務(wù)，致使乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或使用權(quán)，或因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地價(jià)款，并按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地價(jià)款，并按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的值損失。甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地價(jià)款，并按照土地價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款各項(xiàng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反配合辦理手續(xù)義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受土地交付的，應(yīng)按照土地價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款