過戶簽合同還協(xié)議房屋過戶合同協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，甲方應(yīng)及時足額繳納。在本合同簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及其他與房屋相關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，乙方應(yīng)及時足額繳納?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l規(guī)定第一款：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自變更或解除本合同。對甲方提供的與房屋相關(guān)的資料和信息予以保密。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋及相關(guān)資料交付乙方后，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等原件及復(fù)印件，以及其他相關(guān)證明文件。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的個人資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件等。雙方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請資料，按照機(jī)構(gòu)要求填寫相關(guān)表格，繳納過戶所需的稅費等費用。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請資料進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，予以受理并辦理房屋過戶登記手續(xù)。在辦理過程中，如因資料不全或不符合要求導(dǎo)致需要補(bǔ)充或修改的，雙方應(yīng)積極配合，及時完成相關(guān)工作。3.辦理費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費用項目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、房屋交付1.交付時間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方將房屋及相關(guān)資料交付乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙及門禁卡等相關(guān)物品。房屋的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證書原件。房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)清證明。房屋的維修基金、專項維修資金等相關(guān)資料。房屋的其他附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及使用說明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定未按時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照本合同約定按時交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費用、因房屋未能及時轉(zhuǎn)讓而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)