重慶購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于重慶市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于重慶市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)品牌、墻面裝飾材料等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，乙方不得無故要求解除本協(xié)議，否則已支付的定金不予退還。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議中所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購買該房屋義務(wù)的擔(dān)保。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，則該定金在房屋買賣合同履行過程中，可沖抵購房款。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同后未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除，則已支付的定金不予退還。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或合同無法繼續(xù)履行，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房屋狀況與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、看房費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法完成房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額包括乙方已支付的購房款利息、因無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而可能產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費(fèi)用損失以及其他合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，無故要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用（如房屋維護(hù)費(fèi)用、與乙方溝通協(xié)商費(fèi)用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在簽訂房屋買賣合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的違約責(zé)任條款向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方為履行合同而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、房屋差價(jià)損失以及其他合理損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙