還原房贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還原房，愿意將該還原房贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.還原房基本情況甲方所贈(zèng)與的還原房位于[具體地址]，該還原房為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置還原房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋目前處于[建設(shè)狀態(tài)，如在建、已建成但未交付等]階段，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.相關(guān)權(quán)益及服務(wù)甲方應(yīng)確保該還原房在贈(zèng)與過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該還原房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于在房屋交付后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如契稅、維修基金等），并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與給乙方造成的損失。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知還原房的真實(shí)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、相關(guān)權(quán)益等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將還原房交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。積極協(xié)助乙方辦理與還原房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋交付后，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)交接、水電燃?xì)忾_戶等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付還原房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，享有該還原房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或拖延接受贈(zèng)與。配合甲方辦理與贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)的登記費(fèi)等）。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間在還原房具備交付條件后，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、拆遷安置協(xié)議等）一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定，如有問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付還原房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞還原房的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理與還原房相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值的[X%]作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給房屋造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法、有效進(jìn)行。在實(shí)際操作過(guò)程中，如遇法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。