廠房解約合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[廠房具體地址]的廠房租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下解約合同：一、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定于[解約日期]解除原租賃合同，原租賃合同自該日起不再履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積本合同所涉廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等]。廠房配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等，具體狀況以雙方交接時的實際情況為準(zhǔn)。2.租賃用途該廠房僅用于乙方從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本解約合同的約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)對乙方在租賃期間使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本解約合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)應(yīng)按照本解約合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，提供必要的文件和證明。確保在解約前，廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，除正常損耗外，不存在因甲方原因?qū)е碌膿p壞。自本解約合同生效之日起，不得干擾乙方對廠房內(nèi)物品的清理、搬遷等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在完成廠房內(nèi)物品清理、搬遷等工作后，有權(quán)要求甲方按照約定退還相關(guān)押金及剩余租金等費用。義務(wù)應(yīng)按照本解約合同約定的時間和方式，向甲方支付因使用廠房而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，直至解約之日。負(fù)責(zé)在解約前自行清理廠房內(nèi)屬于乙方的物品和設(shè)備，恢復(fù)廠房原狀（正常損耗除外）。清理過程中應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。自本解約合同生效之日起，不得再以任何理由使用該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。配合甲方辦理與廠房解約相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、費用結(jié)算1.租金及押金乙方應(yīng)向甲方支付租金至[解約日期]，共計人民幣[X]元。乙方已支付的押金為人民幣[X]元，在乙方完成廠房清理、搬遷且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于乙方完成上述工作后的[X]個工作日內(nèi)全額退還乙方。經(jīng)雙方核對，乙方在租賃期間尚欠甲方水電費人民幣[X]元、物業(yè)費人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本解約合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.其他費用如乙方在租賃期間因使用廠房產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于通訊費、垃圾清運費等，乙方應(yīng)在解約前結(jié)清。五、廠房交接1.交接時間及方式雙方應(yīng)于[交接日期]進行廠房交接。交接時，雙方應(yīng)共同對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，并制作交接清單。交接方式為現(xiàn)場實地交接，雙方指定的交接人員應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容廠房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)保持完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。乙方應(yīng)確保其在租賃期間對設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)，交接時如有損壞或不能正常運行之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交接前清理完畢廠房內(nèi)的垃圾和雜物。乙方應(yīng)將廠房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本解約合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理解約手續(xù)或無法正常清理、搬遷物品，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、運輸費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本解約合同約定的時間和方式支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方支付全部欠費及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本解約合同約定完成廠房清理、搬遷工作或未恢復(fù)廠房原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付清理費用外，還應(yīng)按照廠房租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未清理或恢復(fù)原狀給甲方后續(xù)使用廠房造成障礙或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本解約合同約定，繼續(xù)使用廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙