酒店廣場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店廣場(chǎng)具體地址]的酒店廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[承租方具體使用用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置及范圍本酒店廣場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體范圍東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。該酒店廣場(chǎng)包括但不限于酒店大堂、各類客房[詳細(xì)說(shuō)明客房數(shù)量、類型等]、餐廳[包括中餐廳、西餐廳等的具體情況]、會(huì)議室[會(huì)議室數(shù)量及規(guī)模]、娛樂(lè)設(shè)施[如健身房、游泳池、KTV等設(shè)施的詳細(xì)情況]以及附屬配套設(shè)施[如停車場(chǎng)、設(shè)備機(jī)房等的相關(guān)情況]。2.現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的酒店廣場(chǎng)符合本協(xié)議約定的使用條件，目前該酒店廣場(chǎng)處于[當(dāng)前狀態(tài)，如已裝修完畢或毛坯狀態(tài)等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉主要設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如是否能正常運(yùn)行等]。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該酒店廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)遵循合理使用及維護(hù)的原則。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不再續(xù)租，則租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期限屆滿且乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)甲方的損失；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的各類手續(xù)，如經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付租賃標(biāo)的物、進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如果乙方的裝修、改造添附物對(duì)甲方無(wú)使用價(jià)值，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)及安全管理工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方管理不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如需將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定，如第三方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力、自然損耗等非乙方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，保持其良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的除外。在租賃期限內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將租賃標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或變更其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償；如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后如期交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除