廠抵債合同協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因經(jīng)營不善等原因，對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下的[廠名稱]（以下簡稱“該廠”）抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本廠抵債合同協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述1.廠的基本情況該廠位于[廠地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房及設(shè)備廠內(nèi)建有[廠房數(shù)量]棟廠房，其中[具體廠房描述，如鋼結(jié)構(gòu)廠房、磚混結(jié)構(gòu)廠房等]，各廠房的面積、高度、結(jié)構(gòu)等情況如下：廠房1：面積為[X]平方米，高度為[X]米，鋼結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]。廠房2：面積為[X]平方米，高度為[X]米，磚混結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]。廠內(nèi)配備了一系列生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱，如生產(chǎn)流水線、加工機床、包裝設(shè)備等]，設(shè)備清單詳見附件一《設(shè)備清單》。設(shè)備的品牌、型號、購置時間、使用狀況等信息如下：生產(chǎn)流水線：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，購置時間為[購置時間]，目前運行狀況良好，可正常生產(chǎn)。加工機床：品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]，購置時間為[購置時間]，近期進行過一次全面維修保養(yǎng)，性能穩(wěn)定。3.附屬設(shè)施廠內(nèi)還包括附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施名稱，如辦公樓、倉庫、職工宿舍、食堂、配電室、鍋爐房等]，附屬設(shè)施的詳細情況如下：辦公樓：建筑面積為[X]平方米，共[X]層，為框架結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，配備了電梯、中央空調(diào)等設(shè)施。倉庫：分為[倉庫類型，如原材料倉庫、成品倉庫等]，總面積為[X]平方米，采用[倉庫結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，具備防火、防潮、防蟲等功能。職工宿舍：共有[宿舍數(shù)量]間，建筑面積為[X]平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，建成于[建成時間]，每間宿舍內(nèi)配備了床鋪、桌椅等基本生活設(shè)施。食堂：建筑面積為[X]平方米，可同時容納[X]人就餐，內(nèi)部裝修整潔衛(wèi)生，配備了廚房設(shè)備、用餐桌椅等設(shè)施。配電室：建筑面積為[X]平方米，配備了[列舉主要配電設(shè)備名稱，如變壓器、開關(guān)柜等]，可滿足該廠的電力供應(yīng)需求。鍋爐房：建筑面積為[X]平方米，配備了[列舉主要鍋爐設(shè)備名稱，如蒸汽鍋爐、熱水鍋爐等]，可提供生產(chǎn)所需的蒸汽和熱水。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方交付該廠后，有權(quán)對該廠進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理該廠抵債相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該廠后，應(yīng)妥善保管和使用該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得故意損壞或擅自改變其用途，因甲方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵債事宜完成，并出具相關(guān)證明文件。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)確保對該廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因該廠存在上述問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等騰空并交付給甲方，并向甲方移交該廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同等資料原件（如有），同時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交付該廠前，負(fù)責(zé)清理該廠內(nèi)的所有物品、人員，結(jié)清該廠的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用，確保該廠交付時不存在任何欠費或糾紛，如因未結(jié)清費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實告知該廠的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、廠房及設(shè)備的使用狀況、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或虛報。三、抵債價格及支付方式1.抵債價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該廠的抵債價格為人民幣[X]元整。該價格系雙方根據(jù)該廠的市場價值、乙方所欠債務(wù)金額等因素綜合確定，雙方均認(rèn)可該價格公平合理，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.支付方式甲方同意乙方以該廠抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方債務(wù)相抵后，甲方無需再向乙方支付任何款項，乙方也無需再向甲方償還債務(wù)。本協(xié)議簽訂之日起，雙方之間基于原債務(wù)關(guān)系所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。四、產(chǎn)權(quán)變更及登記1.產(chǎn)權(quán)變更乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該廠的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該廠的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能及時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時接受乙方交付的該廠或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，同時甲方應(yīng)按照抵債價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的該廠及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如因上述問題導(dǎo)致甲方無法正常使用該廠或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照抵債價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該廠的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定向甲方隱瞞或虛報該廠的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照抵債價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律