靜安房屋拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于靜安區(qū)[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于靜安區(qū)[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、水電設(shè)施、附屬建筑物等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及所屬土地，拆遷工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方應(yīng)確保拆遷行為合法合規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。拆遷過程中，甲方應(yīng)妥善處理乙方房屋內(nèi)物品的搬遷、安置等事宜，避免造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。補(bǔ)償安置方式包括[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明安置房的位置、面積、戶型等情況]。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷前，向乙方告知拆遷相關(guān)事宜，包括拆遷范圍、拆遷時(shí)間、補(bǔ)償安置方式等，并提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案。對(duì)乙方房屋內(nèi)物品進(jìn)行妥善搬遷安置，如因甲方原因造成乙方物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括物品的實(shí)際價(jià)值及因物品損壞或丟失給乙方造成的其他直接損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房。若因甲方原因逾期支付補(bǔ)償款或交付安置房，應(yīng)按照逾期金額或安置房?jī)r(jià)值的一定比例向乙方支付違約金。違約金比例為[X%]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得甲方按照本協(xié)議約定提供的拆遷補(bǔ)償安置。要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)議約定妥善處理拆遷相關(guān)事宜，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已妥善搬遷，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償安置，不得再就拆遷事宜提出其他不合理要求。三、拆遷補(bǔ)償安置1.貨幣補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值，補(bǔ)償金額為[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向乙方公示。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行安排臨時(shí)居住所需費(fèi)用，每月補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為[X]元，補(bǔ)助期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]個(gè)月止，共計(jì)[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為非住宅）：按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，補(bǔ)償金額為[X]元。停產(chǎn)停業(yè)期限根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定補(bǔ)償金額為[X]元。其他補(bǔ)償費(fèi)：[如有其他特殊補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明及金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房具體地址]的安置房作為補(bǔ)償。安置房基本情況如下：建筑面積：[X]平方米戶型：[具體戶型]房屋用途：[住宅/非住宅]安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況，如墻面地面裝修材料、門窗配置、水電設(shè)施配備等]甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)支付的差價(jià)金額為[X]元（若有），乙方應(yīng)在交房時(shí)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷手續(xù)或騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的損失賠償，損失賠償范圍包括甲方因拆遷延誤增加的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，間接損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，如因違約導(dǎo)致的可得利益損失、額外支出的費(fèi)用等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲