個人房抵合同范本甲方（抵押權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其自有房產為甲方提供抵押擔保，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該房產為[住宅/商業(yè)/其他]性質，目前處于[使用/空置]狀態(tài)。二、擔保主債權情況1.乙方所擔保的主債權為甲方依據與[債務人姓名或名稱]簽訂的[具體合同名稱]（合同編號：[具體編號]）而享有的對債務人的債權。2.主債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主債權的履行期限為自[起始日期]起至[結束日期]止。三、抵押擔保范圍乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他所有應付費用。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方履行本合同約定義務的前提下，有權按照本合同約定行使抵押權。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行查詢和核實。2.義務按照主合同約定履行對債務人的義務，不得損害乙方的合法權益。在實現(xiàn)抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進行操作，保障乙方的知情權和異議權。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在抵押物價值明顯減少時，有權要求甲方提供相應的擔保。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓情形。按照本合同約定的時間、方式和金額履行還款義務，確保甲方債權的實現(xiàn)。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等處分行為。承擔與抵押物相關的一切稅費及其他費用。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的債務。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。3.抵押登記事項發(fā)生變更、注銷等情況時，雙方應及時辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行債務金額的[X]%。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、實現(xiàn)債權的費用等。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因乙方的過錯導致抵押物價值減少，乙方應在甲方要求的期限內恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權提前行使抵押權。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的所有債務全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.