購(gòu)買舊廠子協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊廠子，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買該舊廠子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊廠子位置：該舊廠子位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。2.舊廠子現(xiàn)狀：舊廠子內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡(jiǎn)要描述，如辦公樓一棟，共[X]層，面積為[X]平方米；車間兩座，面積分別為[X]平方米和[X]平方米等]。附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如配電室、鍋爐房、污水處理設(shè)施等，并說(shuō)明其基本狀況]。設(shè)備方面，包含[設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]、運(yùn)輸設(shè)備[具體設(shè)備名稱及數(shù)量]等，說(shuō)明設(shè)備的使用狀況及是否完好]。3.相關(guān)證照情況：該舊廠子已取得的證照包括[列舉所有相關(guān)證照名稱，如土地使用證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并說(shuō)明證照的有效期及是否存在抵押、查封等限制情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)舊廠子的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的方式和時(shí)間提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露舊廠子的真實(shí)情況，包括但不限于土地及建筑物的權(quán)屬、使用現(xiàn)狀、是否存在糾紛或潛在糾紛、設(shè)備狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所提供的舊廠子相關(guān)證照真實(shí)、有效、完整，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理舊廠子相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將舊廠子及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理舊廠子內(nèi)不屬于轉(zhuǎn)讓范圍的物品，并承擔(dān)因清理產(chǎn)生的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理舊廠子的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)等。在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)舊廠子存在任何質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露信息、交付舊廠子、協(xié)助辦理證照變更等。在協(xié)議簽訂后，對(duì)舊廠子進(jìn)行合理的調(diào)查、了解，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或舊廠子存在不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收舊廠子后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用舊廠子及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。在辦理舊廠子相關(guān)證照變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，承擔(dān)因辦理證照變更產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收舊廠子后，負(fù)責(zé)承擔(dān)舊廠子的日常維護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，舊廠子的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方完成舊廠子交付及相關(guān)證照變更手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露舊廠子相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如損失金額難以確定的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付舊廠子，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方提供的舊廠子相關(guān)證照存在虛假、無(wú)效或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決證照問(wèn)題，如因證照問(wèn)題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變舊廠子用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)舊廠子原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一