集資房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.集資房位置：該集資房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)測量，該集資房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該集資房系甲方通過[集資建房單位名稱]集資建設(shè)取得，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該集資房為[毛坯房/已裝修房，詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該集資房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[集資房具備辦理過戶手續(xù)條件之日起X日內(nèi)，或其他約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該集資房擁有合法的處分權(quán)，保證該集資房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該集資房相關(guān)的所有資料，包括但不限于集資建房合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在集資房具備辦理過戶手續(xù)條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。過戶所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該集資房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件交付集資房及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付集資房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該集資房的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的集資房及相關(guān)資料，并按照合同約定使用和管理該集資房。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該集資房轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將集資房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保集資房達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。已完成合同約定的裝修工程（如有），裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施能夠正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、資料交付情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，不影響乙方按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的乙方合理損失。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備。2.辦理流程：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供個(gè)人身份證明、購房合同、付款憑證等資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記申請、審核、繳費(fèi)等手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。3.產(chǎn)權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下后，該集資房的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付集資房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的集資房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該集資房的所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自將該集資房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將該集資房轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。