鄰居蓋房簽字協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系鄰居關系，乙方因家庭需要擬進行房屋建造工程，為明確雙方權利義務，確保工程順利進行，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方蓋房工程內容乙方將在其自有宅基地上進行房屋建造，建造房屋為[房屋層數]層，結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋建造包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部相關建筑工程內容。2.施工范圍界定施工范圍以乙方宅基地邊界為限，但施工過程中產生的噪音、粉塵等不得超出合理范圍對甲方及周邊環(huán)境造成過度影響。施工材料堆放應盡量在乙方宅基地內妥善安排，避免占用公共通道或給甲方造成通行阻礙。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方蓋房工程進行合理監(jiān)督，提出關于工程質量、安全等方面的合理意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或可能影響自身權益的行為，有權要求乙方立即停止并改正。2.義務配合乙方施工，提供必要的便利，如允許乙方在合理范圍內臨時使用公共通道等，但乙方應確保施工結束后及時恢復原狀。不得無故干擾乙方正常施工，不得阻礙施工材料運輸車輛通行等。在乙方施工過程中，如因甲方自身原因導致乙方施工延誤或產生額外費用，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求，自主組織施工隊伍進行房屋建造工程。在施工過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相應義務，如提供便利等。2.義務嚴格按照國家相關建筑工程質量標準、安全規(guī)范以及本協(xié)議約定進行房屋建造工程，確保工程質量合格、施工安全無事故。施工前應向甲方提供詳細的施工計劃，包括施工進度安排、施工工藝說明等，以便甲方了解工程進展情況。合理安排施工時間，盡量減少施工噪音、粉塵等對甲方生活的影響。一般情況下，施工時間為早上[具體開工時間]至晚上[具體停工時間]，如需在非規(guī)定時間施工，應提前通知甲方并取得甲方同意。妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄在公共區(qū)域或甲方宅基地內。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環(huán)境整潔。施工過程中如因乙方原因造成甲方人身傷害、財產損失或對周邊環(huán)境造成污染等，乙方應承擔全部賠償責任。接受甲方的合理監(jiān)督和建議，對甲方提出的問題應及時整改。三、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應確保所建房屋符合國家現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準要求，如《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB502022018）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB502042015）等。房屋的結構安全、防水、防火、電氣等各項性能指標均應達到合格標準。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內參與驗收，如甲方無正當理由逾期未參與，視為甲方對基礎工程質量認可。主體結構工程完工后，乙方應組織初步驗收，合格后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內參與驗收，驗收內容包括結構強度、穩(wěn)定性等方面。房屋整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織正式竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內參與驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格文件。3.質量保修乙方對所建房屋承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行維修。如因乙方未及時維修導致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。四、工程進度及工期1.施工進度計劃乙方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。施工進度計劃應包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等各階段的預計開工時間、完工時間以及關鍵節(jié)點控制時間。2.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。如因乙方自身原因（如施工組織不力、材料供應不足等）導致工期延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，盡量減少對甲方的影響。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。如因甲方原因（如未按協(xié)議約定提供便利、干擾施工等）導致工期延誤，工期順延，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用。五、費用及支付方式1.工程費用經雙方協(xié)商，乙方蓋房工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3,支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票及驗收合格文件后，按照約定的支付方式和時間支付款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方施工或阻礙施工材料運輸車輛通行等，導致乙方施工延誤或產生額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃進行施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善處理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，隨意丟棄在公共區(qū)域或甲方宅基地內，乙方應負責清理并恢復原狀，同時向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的施工時間規(guī)定，未經甲方同意在非規(guī)定時間施工，每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方夜間施工等行為給甲方造成嚴重影響或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提