鄰居蓋房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，乙方因[蓋房原因]需要在其自有宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保蓋房過(guò)程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房地點(diǎn)：乙方位于[具體地址]的自有宅基地。2.蓋房范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.蓋房規(guī)模：擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)相關(guān)部門審批通過(guò)的為準(zhǔn)。4.蓋房?jī)?nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等全部房屋建設(shè)工程內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方蓋房過(guò)程進(jìn)行合理監(jiān)督，提出意見和建議，確保蓋房行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方蓋房行為對(duì)甲方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方停止侵害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。2.義務(wù)尊重乙方的蓋房權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方正常的蓋房施工活動(dòng)。為乙方蓋房施工提供必要的便利，如允許乙方合理使用相鄰?fù)恋赝ㄐ?、取水等，但乙方?yīng)在合理范圍內(nèi)使用，并不得損害甲方利益。在乙方施工過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批文件進(jìn)行房屋建設(shè)施工。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，保障施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府有關(guān)房屋建設(shè)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保蓋房行為合法合規(guī)。按照經(jīng)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量，不得偷工減料，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免施工過(guò)程中對(duì)甲方及其他相鄰方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工噪音、粉塵等對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。在休息時(shí)間（[具體休息時(shí)間段]）及節(jié)假日（法定節(jié)假日），非緊急施工情況，不得進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或粉塵的施工作業(yè)。如需進(jìn)行緊急施工，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的降噪、降塵措施。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。不得隨意堆放建筑垃圾及廢棄物在甲方或其他相鄰方的土地上。在蓋房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)施工行為可能對(duì)甲方房屋或其他相鄰方權(quán)益造成影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施。乙方應(yīng)自行承擔(dān)蓋房過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。三、施工期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成全部房屋建設(shè)工程。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時(shí)通知甲方，并合理調(diào)整施工計(jì)劃，盡快完成施工。四、相鄰關(guān)系處理1.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善處理與甲方及其他相鄰方的相鄰關(guān)系，尊重相鄰方的合法權(quán)益。如因蓋房行為對(duì)相鄰方造成通風(fēng)、采光、排水等方面的影響，乙方應(yīng)采取合理措施予以解決，確保相鄰方的正常生活不受干擾。2.乙方應(yīng)保證其蓋房行為符合國(guó)家關(guān)于相鄰關(guān)系的法律法規(guī)規(guī)定，不得侵犯甲方及其他相鄰方的相鄰權(quán)。如因乙方蓋房行為引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門解決糾紛，不得推諉或拖延。3.在房屋建成后，雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方施工或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。損失賠償范圍包括但不限于乙方因延誤施工增加的費(fèi)用（如人工費(fèi)用增加、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等）、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照經(jīng)審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或其他相鄰方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程部分，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受，若甲方接受，應(yīng)按照雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算；若甲方不接受，乙方應(yīng)自行拆除已完成的工程部分，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系處理的約定，引發(fā)相鄰糾紛或侵犯甲方及其他相鄰方相鄰權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，