購買房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋基本情況該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：裝修情況：[精裝修/毛坯房/部分裝修，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及工藝]配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、電梯等]，其中停車位情況為[停車位數(shù)量、位置、是否有產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。付款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款與貸款金額之和應(yīng)等于購房總價款。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證交付時房產(chǎn)不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件。在房產(chǎn)交付后，按照規(guī)定繳納與該房產(chǎn)有關(guān)稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋驗收合格：甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)資料齊全：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。附屬設(shè)施設(shè)備正常運行：房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常運行，滿足乙方正常使用需求。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況及配套設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。交接單應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況描述、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。七爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方