都市菜園租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[都市菜園具體地址]的都市菜園，乙方有意租賃該都市菜園用于農(nóng)業(yè)種植體驗(yàn)等活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.都市菜園位置：甲方所出租的都市菜園位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。2.菜園設(shè)施：園內(nèi)配備了基本的灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施名稱，如水龍頭數(shù)量、分布位置等]；同時(shí)設(shè)有簡(jiǎn)單的工具存放區(qū)域，可供乙方存放農(nóng)具等物品。3.租賃服務(wù)內(nèi)容：乙方租賃該都市菜園后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主安排農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)，甲方提供必要的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于蔬菜種植品種選擇、種植季節(jié)安排、日常養(yǎng)護(hù)要點(diǎn)等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且租賃期滿后仍繼續(xù)使用該都市菜園的，視為不定期租賃，甲方有權(quán)隨時(shí)解除租賃協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)都市菜園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害都市菜園設(shè)施及農(nóng)作物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回都市菜園的，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的都市菜園符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。按照本協(xié)議約定為乙方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。負(fù)責(zé)都市菜園的公共區(qū)域（如道路清掃）等日常維護(hù)工作，確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將都市菜園轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主使用都市菜園進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)都市菜園的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方關(guān)于都市菜園的管理規(guī)定，不得在都市菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用都市菜園的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)在都市菜園種植的農(nóng)作物的日常養(yǎng)護(hù)、收獲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)將都市菜園清理干凈，恢復(fù)原狀，并將設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞都市菜園的任何設(shè)施設(shè)備。不得將都市菜園的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用都市菜園的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定將都市菜園轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方關(guān)于都市菜園的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方故意或重大過(guò)失損壞都市菜園的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將都市菜園轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同