鄰里房屋修建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因建房需要，可能影響到乙方部分權(quán)益或需要雙方就房屋修建相關(guān)事宜進行協(xié)調(diào)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋修建情況甲方計劃在[具體位置]修建房屋，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計為[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、外觀等設(shè)計特點]，修建工期預(yù)計自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.與乙方相關(guān)的影響及協(xié)調(diào)事項在甲方房屋修建過程中，可能對乙方房屋的采光、通風(fēng)、排水等產(chǎn)生一定影響。例如，甲方房屋的高度可能遮擋乙方部分采光，施工過程中的土方作業(yè)可能影響乙方房屋周邊的排水系統(tǒng)等。同時，雙方需就施工過程中的噪音、粉塵等影響進行協(xié)調(diào)，確保施工活動符合環(huán)保要求，盡量減少對雙方日常生活的干擾。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進行房屋修建。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進度和施工方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取必要措施減少施工對乙方房屋及生活的影響。如設(shè)置合理的防護設(shè)施、控制施工噪音和粉塵排放時間及強度等，確保施工活動符合環(huán)保要求。在施工前，應(yīng)提前通知乙方施工計劃及可能對乙方造成影響的事項，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。對于因施工可能給乙方造成的損失，如房屋損壞、采光通風(fēng)受影響等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身過錯導(dǎo)致的損失除外。施工過程中，應(yīng)接受乙方合理的監(jiān)督和建議，如乙方提出的關(guān)于施工安全、對乙方房屋影響等方面的合理意見，甲方應(yīng)及時予以回應(yīng)并采取措施改進。按照規(guī)劃和設(shè)計要求使用土地，不得擅自改變房屋修建的位置、面積、層數(shù)等規(guī)劃指標(biāo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定采取措施減少施工對乙方的影響。在甲方施工可能對乙方造成重大不利影響時，有權(quán)要求甲方暫停施工并協(xié)商解決方案。對甲方施工過程中的違規(guī)行為或不合理做法，有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)給予甲方必要的施工便利，如允許甲方在合理范圍內(nèi)使用乙方部分相鄰?fù)恋剡M行材料堆放、機械設(shè)備停放等，但甲方應(yīng)確保施工結(jié)束后及時清理并恢復(fù)原狀。在甲方施工過程中，應(yīng)保持必要的容忍度，不得無故干擾甲方正常施工活動，但有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕な茏杌蛟斐杉追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定采取措施減少施工對乙方的影響，導(dǎo)致乙方房屋損壞、采光通風(fēng)受影響等損失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因采光通風(fēng)受影響導(dǎo)致的房屋價值貶損、乙方因甲方施工造成的生活不便等間接損失。若甲方擅自改變房屋修建的位置、面積、層數(shù)等規(guī)劃指標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違規(guī)修建導(dǎo)致的房屋安全隱患、房屋價值貶損等。若甲方未按照約定提前通知乙方施工計劃及可能影響乙方的事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍根據(jù)乙方實際損失情況確定。若甲方未接受乙方合理的監(jiān)督和建議，導(dǎo)致施工出現(xiàn)安全隱患或?qū)σ曳皆斐善渌焕绊懙?，甲方?yīng)立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未給予甲方必要的施工便利，導(dǎo)致甲方施工受阻或延誤工期的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因工期延誤增加的人工費用、材料租賃費用、機械設(shè)備閑置費用等直接損失，以及因工期延誤導(dǎo)致的甲方預(yù)期收益損失等間接損失。若乙方無故干擾甲方正常施工活動，導(dǎo)致甲方無法正常施工的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同甲方因乙方未給予施工便利導(dǎo)致的損失賠償范圍。若因乙方自身原因?qū)е录追绞┕ぴ斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍根據(jù)甲方實際損失情況確定。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.