兩張房屋協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押等情況。保證該房屋符合國家規(guī)定的居住或使用條件，不存在安全隱患等影響乙方正常使用的問題。在本合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋時無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本合同前，對該房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行自行查驗或委托相關(guān)機構(gòu)查驗。在接收房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。在[具體日期1]前，乙方支付房屋價款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。在[具體日期2]前，乙方支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款（如為分期付款，則在乙方支付完所有款項后）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，甲方應確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋的門窗、水電、廚衛(wèi)等設(shè)施應完好無損。附屬設(shè)施應按照合同約定一并交付，且能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》?！斗课萁桓洞_認書》應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效