集資房轉(zhuǎn)賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資房基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的集資房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。該集資房為[集資房性質(zhì)，如單位集資建房等]，土地性質(zhì)為[劃撥或出讓等]。2.房屋現(xiàn)狀該集資房目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時保持現(xiàn)狀，但因正常使用導(dǎo)致的自然損耗除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的集資房擁有合法處分權(quán)，未與任何第三方就該房屋簽訂過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他限制轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有違反，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失）。向乙方如實告知該集資房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、土地性質(zhì)及相關(guān)政策對該房屋交易的影響等（如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任）。協(xié)助乙方辦理集資房的轉(zhuǎn)賣手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方與集資房的原建設(shè)單位或相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)（因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等（如有欠費，應(yīng)自行結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房款中扣除相應(yīng)金額）。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該集資房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理集資房轉(zhuǎn)賣的相關(guān)手續(xù)，提供所需的個人資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)（因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該集資房，定金不予退還；若甲方違約不賣該集資房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋等相關(guān)條件達成后的具體日期]前支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息（開戶行：[具體開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[具體戶名]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、集資房相關(guān)審批文件、房屋鑰匙等，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合合同要求。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費用項目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用增加或減少，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該集資房的真實情況或存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自將該集資房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，拒絕配合或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費用、因房屋無法及時轉(zhuǎn)讓而遭受的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議事項的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋