門面房解除合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于[門面房具體地址]門面房的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除該門面房租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房具體情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為平方米，門面房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，門面房外有[附屬設(shè)施情況，如停車位、招牌位等]。2.用途：乙方承租該門面房用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。3.裝修情況：乙方承租期間對門面房進(jìn)行了裝修，裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造等]。二、解除合同原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營不善等]，導(dǎo)致雙方繼續(xù)履行原租賃合同已無法實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還門面房。甲方應(yīng)在乙方騰空門面房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面房租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方保證門面房在交付乙方使用時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空門面房，并將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。騰空門面房時(shí)，乙方應(yīng)清理門面房內(nèi)的所有物品，拆除乙方自行安裝的裝修及設(shè)備（可移動(dòng)設(shè)備除外），恢復(fù)門面房交付時(shí)的原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因使用門面房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，直至門面房交還之日止。乙方在騰空門面房過程中，不得損壞門面房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及押金退還1.租金退還：經(jīng)雙方結(jié)算，乙方已支付至年月日的租金，剩余租金為人民幣元。甲方應(yīng)在乙方騰空門面房并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，將剩余租金一次性退還乙方。2.押金退還：乙方租賃門面房時(shí)向甲方支付的押金為人民幣元。在乙方騰空門面房并結(jié)清所有費(fèi)用、按照本協(xié)議約定交還門面房后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、裝修及設(shè)備處理1.裝修處理：乙方自行裝修的部分，在乙方騰空門面房時(shí)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)設(shè)備，但對于不可移動(dòng)的裝修部分（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?，乙方?yīng)無償留給甲方，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。2.設(shè)備處理：乙方自行購置的設(shè)備，在乙方騰空門面房時(shí)，乙方有權(quán)搬走可移動(dòng)設(shè)備，但對于固定在門面房內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、消防設(shè)備等），乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。若乙方選擇作價(jià)轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式等事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退還義務(wù)，同時(shí)按照未退還金額的%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空門面房，同時(shí)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門面房給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租門面房產(chǎn)生的租金損失、中介費(fèi)損失等。3.若乙方在騰空門面房過程中損壞門面房的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事