門面分隔出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面分隔出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：甲方擁有位于[具體地址]的門面一處，該門面建筑面積為[X]平方米。2.門面現(xiàn)狀：門面為毛坯狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行分隔裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃用途：乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[X]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)門面進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回門面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律