門店租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T店用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付當(dāng)期水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該門店所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該門店進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付該門店給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е略撻T店損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)該門店進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害該門店的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門店，不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門店的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門店損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店的日常安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е略撻T店發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門店轉(zhuǎn)租給他人。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的。擅自改變?cè)撻T店用途的。擅自將該門店轉(zhuǎn)租給他人的。損壞該門店的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹＠迷撻T店從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)交付該門店給乙方使用，逾期超過(guò)[X]天的。因甲方原因?qū)е略撻T店無(wú)法正常使用的。不履行本合同約定的其他義務(wù)影響乙方正常使用該門店的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該門店給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撻T店無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撻T店用途或擅自將該門店轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方損壞該門店的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方利用該門店從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。