嘉善商城拆除施工方案一、項目概況（一）項目基本信息本項目為嘉善商城整體拆除工程，位于嘉善縣核心商圈，總占地面積約15000平方米，建筑面積32000平方米。建筑主體為地上八層、地下兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，高度36米，始建于2005年，原功能包括商業(yè)零售、餐飲娛樂及地下停車場。因城市更新規(guī)劃要求，需對建筑主體及附屬設(shè)施進(jìn)行全面拆除，場地平整后移交后續(xù)開發(fā)。（二）結(jié)構(gòu)特征與拆除難點結(jié)構(gòu)特點：主體采用梁柱式框架結(jié)構(gòu)，樓板為預(yù)應(yīng)力混凝土，地下二層存在人防工程及復(fù)雜管線系統(tǒng)。建筑內(nèi)部包含大量商鋪隔斷、大型廚房設(shè)備及燃?xì)夤艿?，外圍設(shè)有廣告牌、連廊及地下車庫出入口等附屬結(jié)構(gòu)。周邊環(huán)境：東側(cè)緊鄰城市主干道，西側(cè)為居民區(qū)（最近距離15米），南側(cè)有地鐵出入口，施工需嚴(yán)格控制噪音與粉塵。周邊交通流量大，人流量密集，施工期間需保障周邊居民正常生活及出行安全。重點保護(hù)對象：地下管線（給水、燃?xì)?、通信光纜）需提前遷移，北側(cè)保留的歷史保護(hù)建筑基礎(chǔ)需設(shè)置防護(hù)隔離帶。（三）編制依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《建筑物綠色拆除技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T276-2018）項目地質(zhì)勘察報告及原建筑結(jié)構(gòu)圖紙建設(shè)單位提供的拆除范圍紅線圖二、施工組織設(shè)計（一）項目管理架構(gòu)崗位人數(shù)主要職責(zé)項目經(jīng)理1人統(tǒng)籌進(jìn)度、安全、成本控制，協(xié)調(diào)各方關(guān)系技術(shù)負(fù)責(zé)人1人結(jié)構(gòu)拆除方案審核、技術(shù)交底，解決施工中的技術(shù)難題安全總監(jiān)1人現(xiàn)場安全巡查、隱患整改監(jiān)督，組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練施工隊長2人分區(qū)域拆除作業(yè)指揮，負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員調(diào)配和施工進(jìn)度控制環(huán)保專員1人揚塵噪音監(jiān)測、廢棄物分類管理，確保施工符合環(huán)保要求機(jī)械管理員1人設(shè)備維護(hù)、吊裝作業(yè)指揮，保障機(jī)械設(shè)備正常運行（二）施工部署分區(qū)劃分A區(qū)（地下二層至地上三層）：商業(yè)零售區(qū)，含大量管線及小型商鋪隔斷B區(qū)（地上四至八層）：餐飲娛樂區(qū)，存在大型廚房設(shè)備及燃?xì)夤艿繡區(qū)（外圍附屬結(jié)構(gòu)）：廣告牌、連廊、地下車庫出入口施工順序：C區(qū)外圍拆除→B區(qū)設(shè)備拆解→A區(qū)管線遷移→主體結(jié)構(gòu)分層拆除→地下結(jié)構(gòu)破碎→場地平整施工進(jìn)度計劃前期準(zhǔn)備階段：15天（含圖紙會審、技術(shù)交底、設(shè)備進(jìn)場等）外圍附屬結(jié)構(gòu)拆除：10天設(shè)備拆解及管線遷移：20天主體結(jié)構(gòu)拆除：45天地下結(jié)構(gòu)破碎及場地平整：20天驗收及移交：10天總工期：120天（三）資源配置計劃機(jī)械設(shè)備（按高峰期配置）液壓破碎錘（20T）2臺液壓剪1臺長臂挖掘機(jī)（30m）1臺霧炮機(jī)4臺灑水車2輛密閉渣土車8輛門式起重機(jī)（50T）1臺（用于大型構(gòu)件吊裝）空壓機(jī)3臺切割機(jī)5臺材料準(zhǔn)備防塵網(wǎng)（2000㎡）隔音圍擋（高度4m，長度300m）臨時配電箱（5個）應(yīng)急照明系統(tǒng)（覆蓋全場）安全警示標(biāo)志（若干）人力資源配置管理人員8人技術(shù)工人30人普通工人20人機(jī)械操作人員10人后勤保障人員5人三、拆除施工技術(shù)方案（一）前期準(zhǔn)備工作現(xiàn)場勘查與交底組織技術(shù)人員對現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，明確拆除范圍及周邊環(huán)境情況。與建設(shè)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，了解原建筑結(jié)構(gòu)及管線布置。編制詳細(xì)的拆除施工方案，并向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全培訓(xùn)。場地準(zhǔn)備設(shè)置圍擋：沿施工區(qū)域周邊設(shè)置高度4m的彩鋼板圍擋，圍擋底部設(shè)置20cm高磚砌擋墻，防止揚塵外溢。搭建臨時設(shè)施：在施工現(xiàn)場設(shè)置辦公室、宿舍、材料倉庫及機(jī)械設(shè)備停放區(qū)，面積約500㎡。水電接入：從周邊市政管網(wǎng)接入臨時用水用電，安裝電表、水表，并設(shè)置應(yīng)急發(fā)電機(jī)一臺。管線遷移與保護(hù)聯(lián)系各管線權(quán)屬單位，對地下管線進(jìn)行探測和標(biāo)記，制定遷移方案。對需要保留的管線，采取包裹、支撐等保護(hù)措施；對無需保留的管線，進(jìn)行切斷和封堵處理。在管線遷移完成后，設(shè)置警示標(biāo)志，防止施工過程中對其造成損壞。（二）外圍附屬結(jié)構(gòu)拆除廣告牌拆除采用人工與機(jī)械相結(jié)合的方式，先拆除廣告牌面板，再拆除鋼結(jié)構(gòu)支架。對于大型廣告牌，使用長臂挖掘機(jī)配合吊裝設(shè)備進(jìn)行分段拆除，確保拆除過程平穩(wěn)安全。拆除的廣告牌材料及時進(jìn)行分類回收，可利用部分進(jìn)行資源化利用，其余運至指定地點處理。連廊拆除先對連廊與主體結(jié)構(gòu)的連接部位進(jìn)行切割，使用起重機(jī)將連廊整體吊裝至地面后進(jìn)行破碎。拆除過程中設(shè)置臨時支撐，防止連廊坍塌。地下車庫出入口拆除采用液壓破碎錘進(jìn)行破碎作業(yè)，從頂部向下逐層拆除。拆除過程中注意對周邊結(jié)構(gòu)的保護(hù)，避免對地下管線造成損壞。（三）設(shè)備拆解與管線拆除大型設(shè)備拆解對餐飲區(qū)的大型廚房設(shè)備、空調(diào)機(jī)組等進(jìn)行拆解，先拆除電氣線路和管道連接，再使用吊裝設(shè)備將設(shè)備吊至地面。設(shè)備拆解后進(jìn)行分類打包，可回收部分交由專業(yè)回收單位處理，其余運至指定地點處置。管線拆除按照先上后下、先支線后干線的順序進(jìn)行管線拆除。對于燃?xì)夤艿?，先進(jìn)行氮氣置換，確認(rèn)安全后再進(jìn)行切割作業(yè)，切割后的管道端口進(jìn)行封堵。對于電氣管線，先切斷電源，再進(jìn)行拆除，拆除的線纜進(jìn)行分類回收。對于給排水管道，先關(guān)閉閥門，排空管道內(nèi)的水，再進(jìn)行拆除。（四）主體結(jié)構(gòu)拆除拆除順序總體按照自上而下、分層分段的順序進(jìn)行拆除，每層拆除完成后再進(jìn)行下一層作業(yè)。同一樓層按照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序拆除，先拆除內(nèi)隔墻、樓板，再拆除梁柱等承重構(gòu)件。拆除方法人工拆除：適用于小型構(gòu)件、裝飾裝修及管線拆除，使用風(fēng)鎬、切割機(jī)等工具進(jìn)行作業(yè)。機(jī)械拆除：對于大型結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用液壓破碎錘、液壓剪等機(jī)械進(jìn)行破碎拆除。爆破拆除：本項目不涉及爆破拆除。關(guān)鍵部位拆除樓板拆除：采用分段分塊拆除，每塊面積不超過2㎡，使用切割設(shè)備將樓板切割成小塊后，由起重機(jī)吊至地面。梁柱拆除：先對梁柱進(jìn)行支撐加固，再使用液壓剪進(jìn)行分段切割，切割后的構(gòu)件由起重機(jī)吊至地面破碎。地下室拆除：先拆除頂板，再拆除墻體和底板，拆除過程中做好排水措施，防止積水影響施工。（五）地下結(jié)構(gòu)拆除人防工程拆除先拆除內(nèi)部設(shè)備和管線，再拆除圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使用液壓破碎錘進(jìn)行破碎作業(yè)。拆除過程中注意對周邊地質(zhì)環(huán)境的保護(hù)，防止發(fā)生坍塌事故?；A(chǔ)拆除采用機(jī)械破碎與人工清理相結(jié)合的方式，先破碎基礎(chǔ)混凝土，再清理鋼筋等建筑垃圾。對于樁基礎(chǔ)，使用專用設(shè)備進(jìn)行拔除或截斷處理。（六）場地平整與垃圾清運場地平整拆除完成后，對場地進(jìn)行清理和平整，使用推土機(jī)、壓路機(jī)等設(shè)備將場地碾壓平整。平整后的場地標(biāo)高按照設(shè)計要求進(jìn)行控制，誤差不超過±50mm。垃圾清運建筑垃圾實行分類管理，可回收利用的金屬、木材、塑料等進(jìn)行分類回收，其余運至指定的建筑垃圾消納場處理。垃圾清運采用密閉渣土車，運輸過程中對車輛進(jìn)行沖洗，防止揚塵和遺撒。垃圾清運時間避開交通高峰期，一般在夜間22:00至次日凌晨6:00進(jìn)行。四、安全保障措施（一）組織保障成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，安全總監(jiān)任副組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位的安全職責(zé)，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、隱患整改制度等。（二）技術(shù)保障編制專項安全施工方案，對關(guān)鍵部位的拆除作業(yè)制定詳細(xì)的安全技術(shù)措施。進(jìn)行安全技術(shù)交底，確保施工人員了解拆除作業(yè)的安全注意事項。對拆除設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備性能良好，安全裝置齊全有效。（三）現(xiàn)場安全管理人員安全防護(hù)施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套等個人防護(hù)用品。高空作業(yè)人員必須系好安全帶，搭設(shè)安全網(wǎng)，設(shè)置臨邊防護(hù)設(shè)施。嚴(yán)禁酒后上崗、疲勞作業(yè)，嚴(yán)禁違章操作。施工區(qū)域管理設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。劃分危險區(qū)域和作業(yè)區(qū)域，設(shè)置警戒線，嚴(yán)禁在危險區(qū)域內(nèi)進(jìn)行作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防器材，確保消防通道暢通。用電安全管理臨時用電嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行布置和管理。電氣設(shè)備必須有可靠的接地保護(hù)，使用前進(jìn)行絕緣測試。嚴(yán)禁私拉亂接電線，電工必須持證上崗。吊裝作業(yè)安全管理吊裝作業(yè)前檢查吊裝設(shè)備和吊具的性能，確保符合安全要求。吊裝作業(yè)時設(shè)置專人指揮，嚴(yán)禁超載吊裝，嚴(yán)禁在吊裝半徑內(nèi)站人。吊裝構(gòu)件時必須綁扎牢固，設(shè)置牽引繩，防止構(gòu)件擺動。（四）應(yīng)急管理制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，成立應(yīng)急救援小組，定期組織應(yīng)急演練。配備應(yīng)急救援物資，包括急救箱、擔(dān)架、滅火器等。發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救傷員，控制事故擴(kuò)大，并按照規(guī)定上報有關(guān)部門。五、環(huán)境保護(hù)措施（一）揚塵控制施工揚塵控制施工現(xiàn)場設(shè)置霧炮機(jī)、灑水車，對施工區(qū)域進(jìn)行灑水降塵，每天灑水次數(shù)不少于4次。拆除作業(yè)面采用防塵網(wǎng)覆蓋，減少揚塵擴(kuò)散。建筑垃圾運輸車輛必須加蓋篷布，出場前對車身和輪胎進(jìn)行沖洗，防止揚塵和遺撒。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車平臺，配備高壓水槍和沉淀池。堆場揚塵控制建筑垃圾堆場設(shè)置圍擋，并進(jìn)行覆蓋，防止揚塵。堆場物料及時清運，堆放時間不超過3天。（二）噪音控制合理安排施工時間，避免在夜間（22:00-次日6:00）和午休時間（12:00-14:00）進(jìn)行高噪音作業(yè)。對產(chǎn)生噪音的機(jī)械設(shè)備采取隔音、減振措施，如設(shè)置隔音罩、減振墊等。在施工現(xiàn)場周邊設(shè)置隔音圍擋，降低噪音傳播。定期對施工現(xiàn)場噪音進(jìn)行監(jiān)測，確保符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。（三）廢水處理施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池，對施工廢水進(jìn)行處理，處理后的水用于灑水降塵。生活污水經(jīng)化糞池處理后排放至市政管網(wǎng)。嚴(yán)禁將油污、化學(xué)品等有害物質(zhì)排入下水道或土壤中。（四）廢棄物處理建筑垃圾實行分類管理，可回收利用的物料進(jìn)行回收利用，其余運至指定的建筑垃圾消納場處理。生活垃圾集中收集，交由環(huán)衛(wèi)部門處理。危險廢棄物（如廢油、廢化學(xué)品等）單獨存放，交由有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。（五）生態(tài)保護(hù)保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的植被和樹木，嚴(yán)禁隨意砍伐和破壞。施工過程中避免對周邊水體造成污染，嚴(yán)禁向河道、湖泊等水域排放污水和傾倒垃圾。施工完成后，及時對場地進(jìn)行平整和綠化，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。六、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量目標(biāo)拆除工程質(zhì)量符合《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）的要求。場地平整后的標(biāo)高誤差不超過±50mm，表面平整度誤差不超過±30mm。建筑垃圾清運率達(dá)到100%，分類回收率達(dá)到80%以上。（二）質(zhì)量保證體系建立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量保證體系，明確各部門和人員的質(zhì)量職責(zé)。制定質(zhì)量管理制度，包括施工方案審批制度、技術(shù)交底制度、質(zhì)量檢查制度等。加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量控制，實行自檢、互檢、交接檢三檢制度。（三）質(zhì)量控制措施施工前控制對施工人員進(jìn)行質(zhì)量意識教育和技術(shù)培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。對原材料和構(gòu)配件進(jìn)行檢驗，不合格的材料不得使用。對施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保設(shè)備性能良好。施工過程控制嚴(yán)格按照施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自更改施工工藝。加強(qiáng)對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制，設(shè)置質(zhì)量控制點，進(jìn)行旁站監(jiān)理。做好施工記錄，及時整理質(zhì)量資料，確保資料的真實性和完整性。施工后控制對拆除工程進(jìn)行全面檢查，確保拆除范圍符合設(shè)計要求。對場地平整質(zhì)量進(jìn)行驗收，包括標(biāo)高、平整度等指標(biāo)。對建筑垃圾清運和分類情況進(jìn)行檢查，確保符合環(huán)保要求。七、應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，安全總監(jiān)任副組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員。設(shè)立應(yīng)急救援辦公室，負(fù)責(zé)日常應(yīng)急管理工作。組建應(yīng)急救援隊伍，包括搶險組、救護(hù)組、疏散組、后勤組等。（二）應(yīng)急響應(yīng)程序事故報告：發(fā)生事故后，現(xiàn)場人員立即向項目經(jīng)理報告，項目經(jīng)理接到報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并向有關(guān)部門上報?，F(xiàn)場處置：應(yīng)急救援隊伍接到指令后，立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶險救援，包括搶救傷員、控制事故擴(kuò)大、疏散人員等。醫(yī)療救護(hù)：對受傷人員進(jìn)行緊急救治，并及時送往醫(yī)院進(jìn)行治療?，F(xiàn)場保護(hù)：對事故現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)，為事故調(diào)查提供依據(jù)。（三）常見事故應(yīng)急預(yù)案坍塌事故應(yīng)急預(yù)案立即停止施工，組織人員疏散，設(shè)置警戒線。對坍塌區(qū)域進(jìn)行觀察，防止二次坍塌。組織救援隊伍對被困人員進(jìn)行搶救，必要時調(diào)用專業(yè)救援設(shè)備?；馂?zāi)事故應(yīng)急預(yù)案立即切斷電源，組織人員疏散，使用現(xiàn)場消防器材進(jìn)行滅火。撥打119報警，請求消防部門支援。對受傷人員進(jìn)行緊急救治，防止火勢蔓延。觸電事故應(yīng)急預(yù)案立即切斷電源，或使用絕緣工具使觸電人員脫離電源。對受傷人員進(jìn)行人工呼吸和胸外按壓等急救措施，并送往醫(yī)院治療。高處墜落事故應(yīng)急預(yù)案立即停止施工，對受傷人員進(jìn)行初步救治，如止血、固定等。撥打120急救電話，將受傷人員送往醫(yī)院治療。對事故現(xiàn)場進(jìn)行檢查，分析事故原因，采取防范措施。（四）應(yīng)急保障物資保障：配備應(yīng)急救援物資，如急救箱、擔(dān)架、滅火器、照明設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。資金保障：設(shè)立應(yīng)急救援專項資金，確保應(yīng)急救援工作的順利進(jìn)行。培訓(xùn)演練：定期組織應(yīng)急救援培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急救援隊伍的實戰(zhàn)能力。八、竣工驗收與移交（一）竣工驗收施工單位完成拆除工程后，向建設(shè)單位提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明資料。建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等進(jìn)行竣工驗收，驗收內(nèi)容包括拆除范圍、場地平整質(zhì)量、安全環(huán)保措施落實情況等。驗收合格后，簽署竣工驗收證書；驗收不合格的，施工單位進(jìn)行整改，直至驗收合格。（二）場地移交竣工驗收合格后，施工單位與建設(shè)單位辦理場地移交手續(xù)，簽署移交證書。移交時提供相關(guān)的技術(shù)資料，包括拆除施工記錄、質(zhì)量檢驗記錄、安全環(huán)保措施落實情況等。清理施工現(xiàn)場的臨時設(shè)