餐飲場(chǎng)地合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租餐飲場(chǎng)地，開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，該場(chǎng)地用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，場(chǎng)地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)備配備等]。2.場(chǎng)地配套設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]，雙方共同確認(rèn)上述設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.合租期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。若一方有意終止協(xié)議，需提前[通知期限]書面通知另一方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期]支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)周期開始前[X]天。2.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境的行為提出異議并要求改正。在合租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔(dān)因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。在合租期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔及環(huán)境保護(hù)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生，不得隨意排放污水、油煙等污染物，不得影響周邊居民的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)或拆除任何固定設(shè)施。在合租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將場(chǎng)地及配套設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、場(chǎng)地使用與管理場(chǎng)地使用1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響場(chǎng)地的安全及整體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理安排營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響周邊居民休息。場(chǎng)地管理1.雙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，制定合理的管理制度，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域，雙方應(yīng)共同維護(hù)清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。3.在合租期限內(nèi)，如遇場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修解決方案，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等