餐飲與商場(chǎng)合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（餐飲方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商場(chǎng)場(chǎng)地，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.場(chǎng)地位置：甲方將位于商場(chǎng)[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）提供給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類(lèi)，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，為期[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度及本合同約定。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本條件，包括但不限于具備必要的水電供應(yīng)、通風(fēng)排煙設(shè)施等。負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件及協(xié)助手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于菜品研發(fā)、定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)協(xié)助，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在甲方違反本合同約定，給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的餐飲經(jīng)營(yíng)方案，包括但不限于菜單、裝修設(shè)計(jì)方案、人員配置等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合法經(jīng)營(yíng)，取得并懸掛有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)證照，并確保證照在有效期內(nèi)。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購(gòu)、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)，確保場(chǎng)地及設(shè)備符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求及安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修風(fēng)格應(yīng)與商場(chǎng)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，且不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、消防安全等規(guī)定。服從甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。保證提供的餐飲產(chǎn)品及服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得提供假冒偽劣、變質(zhì)過(guò)期的食品，確保消費(fèi)者的飲食安全。因乙方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求做好油煙、污水等處理工作，確保達(dá)標(biāo)排放，不得對(duì)商場(chǎng)及周邊環(huán)境造成污染。自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的人員管理，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，不得雇傭童工及違法違規(guī)人員。因乙方員工行為導(dǎo)致的糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途或與第三方合作經(jīng)營(yíng)。在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定，如乙方在合同履行期間無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行。五、裝修及設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格應(yīng)符合商場(chǎng)整體定位及要求，不得擅自改變場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.設(shè)備乙方應(yīng)自行采購(gòu)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、器具等，并確保設(shè)備符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及維護(hù)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)將設(shè)備自行處理，但不得損壞場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。六、廣告宣傳與促銷(xiāo)1.乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行適度的廣告宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng)，但應(yīng)符合商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)秩序。廣告宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng)的內(nèi)容、形式等應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.甲方有權(quán)在商場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行整體的廣告宣傳及促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合。對(duì)于甲方組織的重大促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的支持和配合。七、合同變更與解除1.變更本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和清理。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、裝修規(guī)定、食品安全規(guī)定等條款，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?、環(huán)境污染事故或其他重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)