集體房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有集體房一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該集體房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓棟單元房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該集體房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[說(shuō)明房屋的用途，如居住、辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集體房現(xiàn)狀良好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該集體房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該集體房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或欺詐。協(xié)助乙方辦理與該集體房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記（如有可能）等，但因集體房性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記的，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)使用憑證等。負(fù)責(zé)處理與該集體房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證在房屋交付后，乙方不會(huì)因該房屋的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、資信證明等文件。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。承擔(dān)房屋交付后因使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方商定該集體房出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收，不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有）、購(gòu)房合同（如有）、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，填寫(xiě)房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為雙方完成房屋交付的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：買(mǎi)受