集體房屋售出協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體房屋一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體房屋位于[具體地址]，房屋所在集體土地地號為[地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]均能正常使用。3.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如院落、停車位、儲物間等]，一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。對房屋的相關(guān)情況進行如實陳述。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況，并確保對該房屋擁有合法處分權(quán)。向乙方提供與房屋相關(guān)的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于集體土地使用證、房屋建造審批文件等，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設(shè)施的原有狀態(tài)（合理損耗除外）。負責處理房屋交付前因該房屋產(chǎn)生的一切費用及糾紛，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有可能），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該集體房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施。對房屋的狀況進行查驗，并在符合約定條件下拒絕接收不符合要求的房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實、有效的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求解決。承擔房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修費等。尊重房屋所在集體組織的相關(guān)規(guī)定和管理要求，與集體組織保持良好溝通與合作。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在房屋交付并驗收合格后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，付款后應及時通知甲方，并保留付款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接清單為準。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，乙方應簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)（如有需要）。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于集體土地使用證、房屋建造審批文件等復印件（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具