集體出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[集體土地/房屋等標的物具體情況，如位于[詳細地址]的集體土地及地上建筑物等]，乙方有意承租該標的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集體出租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地及地上建筑物情況甲方出租的集體土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。地上建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等，如辦公樓一棟，磚混結(jié)構(gòu)，共三層，建筑面積為[X]平方米；倉庫兩座，鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為[X]平方米和[X]平方米等]。2.附屬設施該標的物配備有[附屬設施詳細清單，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施等]。供水系統(tǒng)可滿足每日[X]立方米的用水量，供電系統(tǒng)具備[X]千瓦的供電能力，排水系統(tǒng)暢通，消防設施符合國家相關標準要求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、同類標的物租賃價格變動等]確定。2.支付方式乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如每年的[具體日期]前/每半年的[具體日期]前/每季度的[具體日期]前]將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日（含本數(shù)）的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回標的物的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應保證所提供的標的物符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。應按照本協(xié)議約定向乙方交付標的物，并在租賃期限內(nèi)保證標的物的正常使用功能，對標的物的附屬設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。在乙方按照本協(xié)議約定使用標的物的情況下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用標的物及其附屬設施，在租賃期限內(nèi)享有標的物的使用權。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對標的物進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對裝修和改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的物的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方按照實際影響租賃期限的天數(shù)相應減少租金或給予其他合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用標的物及其附屬設施，不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損標的物安全和正常使用的行為。如因乙方使用不當導致標的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。應負責標的物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應將標的物及其附屬設施完好無損地交還甲方。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還標的物及其附屬設施的，甲方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變標的物用途、損壞標的物及其附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律